深入了解 殷雄/亞灣之丘
傲立於亞洲新灣區的璀璨核心，殷雄亞灣之丘以卓越的國際港灣視野，為當代領袖勾勒出兼具繁華與慢活的層峰居所。下樓即享美式旗艦商場與時尚百貨圈的頂級機能，漫步就到高流中心與軟體園區的科技浪潮，完美收納都會菁英的高效通勤軸線。在轉身擁抱雙學區書香的同時，更能隨時回家沉浸於純粹、安寧的低密度街廓，是一座為注重生活質感的名流家庭量身打造的水岸傳奇地標。
- 地段：坐落於亞洲新灣區核心腹地，兼具頂級地段價值與前瞻發展潛力。
- 機能：鄰近好市多、家樂福與夢時代等旗艦商場，生活採買機能極完善。步行可達在地明星雙學區，為下一代奠定安心且健全的就學環境。
- 交通：靠近高雄軟體園區與主要捷運線，開車或轉乘大眾運輸通勤極高效。
- 環境：享有寬廣的街廓市容與新興水岸綠帶，周邊休閒活動空間品質卓越。
- 交通：地處國際觀光與重大建設熱區，假日時段周邊主要幹道車流量較大。
- 環境：精華地段商業與休閒活動極度繁榮，低樓層特定時段可能受日常音量影響。
殷雄/亞灣之丘基本資料
殷雄/亞灣之丘是由本業建設所建造，是一個位於高雄市前鎮區修成街的大樓建案。總戶數為62戶，樓層為28層，格局為四房，公設比35.86%。
建案名稱：殷雄/亞灣之丘
建設公司：本業建設
基地面積：862坪
總戶數：62戶
樓層：28層
格局：四房(125~131坪)
公設比：35.86%
建築結構：鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
車位：坡道平面
殷雄/亞灣之丘管理與公設
殷雄/亞灣之丘配有中庭花園、健身房、視聽中心、遊戲室、交誼廳、接待大廳、空中花園、KTV、曬被區、Lounge Bar、宴會廳閱覽室。管理費約90元/坪/月
殷雄/亞灣之丘生活便利性
商圈
- IKEA：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 家樂福：開車約2分鐘，騎車約1分鐘
- 好市多：開車約4分鐘，騎車約2分鐘
- 苓雅商圈：開車約6分鐘，騎車約4分鐘
- 三多百貨商圈(大遠百、新光三越、SOGO)：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
- 漢神百貨商圈：開車約7分鐘，騎車約5分鐘
- 夢時代：開車約5分鐘，騎車約3分鐘
- 草衙道：開車約10分鐘，騎車約8分鐘
- 前鎮第一公有市場：開車約8分鐘，騎車約6分鐘
醫療
- 阮綜合醫院：開車約5分鐘，騎車約4分鐘
交通
- 捷運：輕軌軟體園區站，步行約5分鐘、輕軌高雄展覽館站，步行約7分鐘、捷運獅甲站，步行約8分鐘、捷運三多商圈站，步行約9分鐘、捷運Y14站(施工中)，步行約9分鐘
- 道路：國道一號中正交流道系統、88快速道路。經由中華五路，約3分鐘，可達獅甲捷運站與勞工公園辦公圈；經由復興三路，約3分鐘，可達高雄軟體園區；經由成功二路，約6分鐘，可達亞洲新灣區核心及高雄流行音樂中心；經由中山二路，約4分鐘，可達三多商圈核心商辦帶；經由凱旋四路，約9分鐘，可達前鎮科技產業園區；經由中山四路，約11分鐘，可達高雄國際機場或銜接國道一號中安交流道
- 公車：圖書總館(林森四路)，綠1
- 高鐵：左營高鐵站
- 台鐵：高雄火車站
學校
- 獅甲國小：步行約10分鐘
- 獅甲國中：步行約10分鐘
公園綠地
振興里公園，步行約2分鐘、星光園道，步行約5分鐘
殷雄/亞灣之丘鄰里氛圍
殷雄亞灣之丘坐落於亞洲新灣區的精華軸線，鄰里間展現出高質感名流聚落與新興水岸的時髦氛圍。周邊街廓整齊寬闊且綠廊環繞，鄰近大型美式商場與頂級公共建設，流露出現代都會的高效與尊榮感。由於基地位置避開了主要幹道的直接喧囂，在享受前瞻科技園區與時尚百貨的澎湃動能之餘，依然保有純住宅區的寧靜與安心感，整體呈現出極具未來感與慢活品質的頂級安居氛圍。
