深入了解 東方凱悅NO3
位於高雄市湖內區東方路巷內的「東方凱悅NO3」，屬於當地發展較早期的大型住宅社區之一。區位鄰近學區與鐵路交通節點，加上套房型產品比例高，長期以來兼具自住與收租市場。
- 低總價，入手門檻低
- 鄰近大學，具穩定租屋需求
- 鄰近台鐵與未來捷運站
- 屋齡偏高
- 商業機能不強
- 投資型住戶比例高，居住品質可能參差
東方凱悅NO3社區基本資料
「東方凱悅NO3」由福熙建設興建，是一個位於高雄市湖內區的大樓社區，總戶數186戶，樓層為地上13層，坪數約為5.9～36.69坪，格局以1～2房為主。
建案名稱：東方凱悅NO3
建設公司：福熙建設
屋齡：約31年
總戶數：186戶
樓層：地上13層
格局：坪數大約落在5.9～36.69坪之間，以1～2房為主
公設比：26.79％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：設有管理員。
●公設項目：以基本電梯、公共空間為主。
生活便利性
商圈
日常採買以區域型商圈為主，步行5分鐘內有便利商店、全聯。
交通
●現況以台鐵為主，具備跨區通勤條件，步行10分鐘可達大湖車站。
●未來捷運規劃：大湖站（施工中，約270公尺）。
醫療
以基礎醫療與照護資源為主，大型醫院需往岡山或台南市區。
綠地
步行10分鐘可達大湖運動公園。
學校
車程4分鐘可達大湖國小，車程10分鐘可達湖內國中。另外，也鄰近東方設計大學，步行5分鐘即達，對套房出租市場有支撐力。
鄰里氛圍
東方凱悅NO3位於湖內區東方路巷內，整體環境屬於住宅與學區混合區域，鄰近校園，學生族群比例高，生活步調相對單純，商業活動不密集。
