深入了解 滙美
「滙美」位於高雄市鳳山區頂新五街28號，於2016年2月完工，是一座屋齡約9年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由冠傑建設興建，樓高15層，總戶數為210戶。產品規劃上，坪數落於20至55坪之間，涵蓋二至四房型。社區地位於鳳山頂庄特區（頂新特區），周邊多為新興住宅區，環境單純且道路整齊，結合鄰近的過埤國小學區與快速道路交通優勢，是該區指名度穩定的成屋社區。
- 交通便利性高： 鄰近台88線快速道路鳳山交流道，對於往返高雄市區或屏東地區的通勤族相當便利。
- 生活環境單純： 位於鳳山頂新特區，區內街道採棋盤式規劃，住宅密度適中，生活環境較傳統舊市區安靜。
- 大眾運輸依賴性低： 周邊缺乏捷運站，日常通勤高度依賴私人運具（機車或汽車）。
- 公設比較高： 公設比約34.99％，在同屋齡段的成屋中佔比較高，室內實際使用坪數受限。
滙美基本資料
- 社區名稱 滙美
- 地址 高雄市鳳山區頂新五街28號
- 建設公司 冠傑建設
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 15 層 / 地下 3 層
- 總戶數 210戶
- 格局規劃 20~55坪
- 公設比 34.99％
- 屋齡 約9年
- 基地面積 約1046 坪
滙美管理與公設
「滙美」的公設包括接待大廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、圖書室、信箱區等。管理費每坪每月50元。
滙美生活便利性
商圈
- 頂庄生活圈： 社區所在區域內有超商（7-11、全家）與連鎖超市（全聯福利中心），步行約 5-8 分鐘即可滿足基本採買需求。
- 桂林商圈： 距離約 1.5 公里，開車或騎車約 5 分鐘，提供更完整的餐飲與零售選擇。
醫院
高雄市立小港醫院： 距離約 5 公里，開車約 12-15 分鐘。
交通
- 捷運站： 距離捷運紅線草衙站或小港站約 4.5 公里，開車約 10-12 分鐘。
- 公車站牌： 社區附近設有「頂新七街」或「過埤國小」站點，步行約 3-5 分鐘可搭乘紅7線等接駁公車。
- 緊鄰台88線快速道路，可快速連接國道一號，並藉由過埤路銜接鳳山市區。
學區
- 過埤國小： 距離約 400 公尺，步行約 5-6 分鐘。
- 明義國中： 距離約 1.8 公里，開車約 5 分鐘。
綠地
- 鳳山區頂庄公園： 距離約 200 公尺，走路約 3 分鐘。
- 頂興公園： 距離約 500 公尺，走路約 7 分鐘。
