水舞嘉

「水舞嘉」社區基本資料

「水舞嘉」由和逸建設興建，是一個位於高雄市鳳山區的大樓社區，總戶數117戶，樓層為地上15層、地下2層，坪數約為27～54坪，格局以2～3房為主。

建案名稱：水舞嘉
建設公司：和逸建設
屋齡：約8年
總戶數：117戶
樓層：地上15層、地下2層
格局：坪數大約落在27～54坪之間，以2～3房為主
公設比：35.8％
建築結構：RC鋼筋混凝土

管理與公設

●管理方式： 有管委會與物業管理，管理費用約 60元/坪/月（含基本公共區域維護）。

●公設項目：接待大廳、空中花園、會議室、閱覽室、信箱區等。

●格局與坪數：二房(27~54.74坪)/三房(27~49.59坪)/四房(46.35坪)

●戶數與電梯配置：一層4戶配2部電梯。

●車位規劃： 平面車位約101個

生活便利性 

商圈

距離經武路商圈、文山商圈約5~10分鐘車程，採買外食或生活用品皆便利。生活採買方面，約5分鐘左右車程可達全聯。

交通

主要道路如北昌二街近華鳳特區主幹道，連接經武路、市區道路順暢。

醫療

最近的大型醫療院所為高雄長庚醫院，車程約10至15分鐘可達。

綠地

步行5分鐘內就有NO16藝術公園。

學校

●國小：鎮北國小，步行10分鐘即可到達。
●國中：文山高中國中部，車程約7至10分鐘可達。

鄰里氛圍

社區位於華鳳特區，該區特徵是生活機能成熟但不像文山商圈那樣熱鬧，社區住宅與道路規劃比較整齊，生活節奏不會太快，適合喜歡穩定、平衡性高的居住者。

近期成交行情

近一年均價為25.8萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1100～1300萬 左右，3房總價約為 1250～1340萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2026年1月15日為止。

租金行情

2房租金約落在18000元，相較於周遭大樓租金行情22000元，租金報酬率約為2.6％。
統計至2026年1月15日為止。