深入了解 冠傑新都匯
「冠傑新都匯」位於高雄市鳳山區頂新六街36號，於2015年8月完工，是一座屋齡約10年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由冠傑建設興建，樓高15層，總戶數為120戶。在產品規劃上，坪數跨度為26.01至66.62坪，涵蓋二至四房型。由於社區坐落於鳳山頂新特區（頂庄特區），該區為新興重劃住宅區，街道規劃整齊且鄰近台88線快速道路，對於在高雄市區或小港、屏東地區通勤的受薪族而言，是具備交通優勢且環境相對單純的居住選擇。
- 交通區位便捷： 緊鄰台88線快速道路鳳山交流道，往返國道一號或屏東地區十分快速，利於通勤族。
- 生活環境單純： 屬於鳳山頂庄特區，周邊多為屋齡相近之住宅大樓或透天，住宅密度適中且公共空間開闊。
- 大眾運輸限制： 距離捷運站較遠，生活機能與通勤高度依賴私人運具，大眾運輸便利性相對不足。
- 採買需跨區： 雖然區內有基本超商與超市，但較大型的商圈（如桂林商圈或五甲商圈）仍需短暫車程方能抵達。
「冠傑新都匯」基本資料
- 社區名稱 冠傑新都匯
- 地址 高雄市鳳山區頂新六街36號
- 建設公司 冠傑建設
- 主要結構 RC鋼筋混凝土
- 建物樓層 地上 15 層 / 地下 2 層
- 總戶數 120戶
- 格局規劃 26.01~66.62坪
- 公設比 34.86％
- 屋齡 約10年
- 基地面積 約 675 坪
冠傑新都匯管理與公設
「冠傑新都匯」的公設包括接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、信箱區等。管理費每坪每月50元。
冠傑新都匯生活便利性
商圈
(1) 頂庄生活圈： 步行約 5 分鐘內可達 7-11 或全家便利商店，全聯福利中心亦在車程 3 分鐘範圍內。
(2) 桂林商圈： 距離約 1.8 公里，騎車約 5-8 分鐘，提供更密集的餐飲、市場及零售服務。
大型醫院
高雄市立小港醫院： 距離約 5.2 公里，開車約 12-15 分鐘。
交通機能
(1) 捷運站： 距離捷運紅線小港站或草衙站約 4.5 公里，車程約 10-12 分鐘。
(2) 公車站牌： 社區周邊設有「頂新七街」站點，步行約 3-5 分鐘。
(3) 主要聯外道路： 鄰近過埤路與台88線快速道路鳳山交流道，快速串聯市區與周邊產業園區。
教育資源
(1) 過埤國小： 距離約 400 公尺，步行約 5 分鐘，上下學便利。
(2) 明義國中： 距離約 1.8 公里，開車約 5 分鐘。
綠地公園
(1) 頂庄公園： 距離約 300 公尺，走路約 4 分鐘。
(2) 鳳山溪河岸綠帶： 距離約 500 公尺，方便居民慢跑與休閒散步。
