深入了解 淡水小城
「淡水小城」社區位於新北市淡水區學府路靜巷內，由田明建設興建，屋齡約 30 年，總戶數約 390 戶，樓高 16 至 19 層，屬於大型電梯社區。 該社區主打鬧中取靜的居住環境，兼具淡水鬧區的生活機能，且部分高樓層戶型擁有良好的景觀視野。社區公設比相對較低，設施包括游泳池、中庭花園、健身房等，產品規劃多元，涵蓋 1 至 4 房格局，社區設有兩個主要的車道出入口，管理嚴謹，是淡水評價不錯的社區之一。
- 鬧中取靜的地段：社區位於學府路的靜巷內，避開了主要幹道的喧囂，提供相對寧靜的居住環境，同時能就近享有淡水市區的成熟機能。
- 生活機能便利：步行可達淡水老街商圈、英專路商圈，附近有傳統市場、全聯福利中心等，採買用餐皆十分方便。
- 冬季濕冷：淡水冬季受東北季風影響，氣候濕冷，房屋容易有受潮、發霉等問題，需特別注意除濕。
- 淡水交通瓶頸：開車通勤仍需面臨台2線在尖峰時段的塞車問題，是淡水地區共同的交通挑戰。
「淡水小城」基本資料
社區名稱 淡水小城
地址 新北市淡水區學府路102巷51弄1號
建設公司 田明建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 30樓
總戶數 約390戶
格局規劃 10.24~64.66坪
公設比 20.25％
屋齡 約30年
基地面積 2158坪
淡水小城管理與公設
「淡水小城」的公設包括游泳池、中庭花園、健身房等。管理費約每戶每月1180元。
淡水小城生活便利性
周邊商圈
(1)英專路商圈：步行可達，有眾多餐飲店、連鎖商店、藥妝店，是淡水最熱鬧的商圈之一。
(2)淡水老街：步行亦可抵達，假日休閒人潮眾多。
最近的大型醫院
- 淡水馬偕紀念醫院：距離約2.1公里，開車約 6-9分鐘。
交通機能
(1)公車：附近主要公車站牌為「淡水國中站」、「文化里站」或「鄧公路站」步行時間約需 3 - 5 分鐘可到達站牌。
(2) 主要聯外道路：主要聯外道路為學府路、鄧公路，連接台2線（中正東路），可進入台北市區。
(3) 距離台北捷運紅線淡水站：距離約 1.3 公里，步行時間約15-18分鐘。
教育資源
(1) 鄧公國小：距離約550公尺，步行約10 分鐘。
(2) 淡水國中：距離社區約 2.8公里，開車約 10 分鐘。
周圍的綠地公園
(1淡水區運動公園：距離社區約 300 公尺，步行時間約需 5 分鐘。
(2) 金色水岸自行車道：可沿河步道進行休閒活動。
