深入了解 淡水站前
位於新北市淡水區英專路生活圈核心的「淡水站前」，以「捷運站旁、機能成熟」的定位吸引了不少首購與小資族的目光。步行就能抵達捷運淡水站並串聯淡水老街與商圈；周邊生活機能完善，從傳統市場到連鎖藥局、從公園綠地到學校都在合理步行距離內。對於想要兼顧交通便利與日常舒適度的住戶而言，這裡有著典型「捷運周邊生活圈」的節奏與活力。
- 近捷運生活圈，步行可達淡水捷運站與公車站，通勤便利。
- 商圈成熟，英專路生活機能豐富，日常所需購物與餐飲皆在周邊。
- 生活圈綠地、河岸步道與學區完整，適合不同族群。
- 周邊僅有小型診所或藥局提供日常醫療需求，如需急診或有去大型醫院的需求，較為不便。
淡水站前社區基本資料
「淡水站前」由綺華建設興建，是一個位於新北市淡水區的大樓社區，總戶數戶，樓層為地上7、10、14層、地下2層，坪數約為5.52～45.34坪，格局以2～3房為主。
- 建案名稱：淡水站前
- 建設公司：綺華建設
- 屋齡：18年
- 總戶數：250戶
- 樓層：地上7、10、14層，地下2層
- 格局：坪數大約落在5.52～45.34坪之間，以2～3房為主
- 公設比：34.6％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
「淡水站前」管理與公設
●管理方式：實施全天候保全、定時垃圾處理與無障礙動線等基本管理方式。
●公設項目：中庭花園、健身房、圖書室、交誼廳等。
●戶數與電梯配置：A棟平均一層15戶共用2部電梯、B棟平均一層4戶共用1部電梯、C棟平均一層3戶共用1部電梯。
「淡水站前」生活便利性
商圈
●英專路商圈： 步行約1–2分鐘即可抵達商圈主幹道，有餐飲、小吃、便利商店與咖啡店等多樣選擇。
●淡水老街： 步行約5–8分鐘可到達，融合特色小吃與觀光店鋪。
●採買方面，步行9分鐘可至全聯福利中心淡水學府店，或步行5分鐘到傳統市場淡水市場。
交通
●步行至捷運淡水站5分鐘。
●公車站點眾多，步行1–3分鐘內設有多條路線。
●未來淡水輕軌（V21等延伸）建設題材，進一步提升區域四通八達性。
醫療
周邊有多家小型診所與藥局（如牙醫、中醫等）步行1–5分鐘內皆可抵達，適合日常醫療需求。
綠地
淡水河岸步道：步行約10分鐘可達河岸步道，日常散步、慢跑與騎自行車皆便利。
學校
●國小：步行5至6分鐘可達鄧公國小、淡水國小。
●國中：車程約8分鐘可達淡水國中。
●大學：步行7分鐘可達淡江大學。
「淡水站前」鄰里氛圍
「淡水站前」坐落於淡水區著名的英專生活圈，結合了年輕通勤族、學生與家庭。白天商圈人潮活絡，夜間則因社區位於靜巷內而保有一定寧靜。以捷運為核心的步行生活圈特徵明顯，無論是買菜、吃飯還是通勤，都能在步行範圍解決，屬於「鬧中取靜」的都心型生活氛圍。
