深入了解 八克拉大廈
「八克拉大廈」社區位於高雄市新興區，基地坐落於八德一路，步行約750公尺可達高雄車站、700公尺則可達捷運橘線的美麗島站，緊鄰高雄車站特區與美麗島商圈的黃金樞紐，社區完工於1981年，總樓高12層（地上12層、地下1層），總戶數達113戶，主要以小坪數套房及1-2房格局為主，是當地知名的老透天社區。
- 地段：緊鄰高雄車站特區，步行可達，享受三鐵共構（台鐵、捷運、未來高鐵預留）的交通便利性。
- 交通：步行約750公尺可達高雄車站、700公尺則可達捷運橘線的美麗島站，鄰近捷運紅線高雄車站（R11）與橘線信義國小站（O6）。
- 機能：位於新興區核心商圈，周邊市場、百貨、醫療、學校一應俱全，生活採買極為便利。
- 屋齡：若是以2026年來看，屋齡已達44年，未來可能面臨較高的公共區域修繕、外牆拉皮或水電管線更新等費用。
- 戶數：總戶數多且多為小坪數套房，部分為出租戶，住戶流動性較高，住戶組成相對複雜。
- 車位：早期大樓設計，社區內車位規劃不足，住戶停車需仰賴周邊付費停車場或路邊停車格。
八克拉大廈基本資料
•建案名稱：八克拉大廈
•建設公司：私人（早期建商）
•基地面積：約100至150坪（早期零星土地開發，確切面積以謄本為準）
•總戶數： 113戶
•樓層規劃： 地上12層，地下1層
•格局規劃：7.24~18.14 坪
•公設比： 約22.11%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：主要為周邊停車或地下室少量車位
八克拉大廈社區管理與公設狀況
「八克拉大廈」社區，設有管理員提供基本的門禁管制、安全維護、信件與包裹代收服務，作為一棟44年老牌大樓，社區設有管理委員會，並且維持正常運作，社區設有垃圾集中區，住戶不需追逐垃圾車；社區公設比僅約22%，這意味著大部分的公設空間都用於必要的設施，如電梯間、樓梯間、走道、機電室等。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中區
●公設項目
•電梯間
•垃圾集中區
•梯廳、走道、樓梯間
•機電室
•地下室
八克拉大廈社區生活區域狀況
●商圈
•高雄車站特區商圈
•中正市場
•南華商圈
•六合夜市
•大立百貨
•漢神百貨
●醫療
•基礎醫療：由於地處市中心，周邊診所林立，涵蓋內科、外科、耳鼻喉科、牙科等，如八德聯合診所、怡德耳鼻喉科診所、家佳診所等。
•大型醫院：距離高雄市立大同醫院、高雄醫學大學附設中和紀念醫院（高醫）等大型醫療中心，車程均在10分鐘內。
●交通
•公車：八德一路、復興一路、七賢一路等周邊主要幹道設有多個公車站牌，提供數十條公車路線，可通往高雄市區各主要行政區與郊區。
•捷運：近高雄捷運紅線（R11高雄車站）與橘線（O6信義國小站），以及紅橘線交會的R10/O5美麗島站。
•鐵路：步行數分鐘即可抵達高雄火車站。
•道路：緊鄰八德一路、復興一路、七賢一路等市區主要幹道，透過周邊幹道可迅速銜接國道一號（中山高速公路）中正交流道或九如交流道。
●學校
•七賢國小
•新興高中附設國中部
●公園
•忠孝公園
•二號運河景觀公園
•中央公園
八克拉大廈鄰里氛圍
「八克拉大廈」社區周邊緊鄰中正市場，從傳統小吃到生活百貨，應有盡有，鄰近高雄車站與捷運站，吸引了大量在市區工作或就學的通勤族租賃居住，所在的鄰里氛圍，是典型的高雄市中心老城區與新興商業區的融合體，充滿了濃厚的在地生活氣息與便捷的都市機能。
