海洋公園市

海洋公園市基本資料

海洋公園市由泰古建設興建，是一個位於高雄市林園區頂厝路段附近的中古屋社區，總戶數250戶，總樓層13層，格局坪數為19～63坪，格局以2～5房為主。

• 建案名稱：海洋公園市
• 建設公司：泰古建設
• 基地面積：約2778坪
• 屋齡：約31年
• 總戶數：250戶
• 樓層：地上13層、地下1層
• 格局：坪數大約落在 19.9~63.37 坪之間，規劃2～5房
• 公設比：19.89％
• 車位型態：坡道平面
• 建築結構：鋼筋混凝土（RC）

海洋公園市管理與公設

社區管理管委會維持著穩定的基礎營運與環境維護。社區管理費相當親民，對住戶的長期持有成本負擔極低，是相當務實的社區管理模式。

公共設施社區為早期建築，最大的亮點在於「公設比極低」（僅約15％左右）。這裡沒有現代大樓華而不實的高昂休閒設施，住戶購買的每一分錢都實實在在地反映在室內生活空間上。硬體配置包含電梯，並設有地下與戶外停車空間供住戶承租使用。

海洋公園市生活便利性

商圈採買機能便利，車程短時間內即可抵達熱鬧的林園市區商圈與傳統市場。林園市區內各式連鎖餐飲、超市、五金百貨林立，能輕鬆滿足住戶日常的飲食與採買需求。

交通交通極具地利之便。社區緊鄰「濱海公路」（台17線），對於高屏兩地的通勤族，或是前往臨海工業區、林園工業區的上班族來說非常方便。更值得一提的是，社區距離未來的高雄捷運小港林園線僅約700公尺，未來軌道經濟的發展潛力值得期待。

醫療醫療資源完善，除了林園市區內有多家涵蓋各科的基層診所外，若有進一步的大型就醫需求，也可就近前往林園區的主力區域醫院「建佑醫院」，為各年齡層住戶提供穩定且高品質的在地健康照護。

學校就學相當方便，學區涵蓋了鄰近的「港埔國小」等在地學校。距離不遠的通學路程，能大幅減輕家長接送孩童上下學的時間壓力

綠地顧名思義，社區周邊親近海洋與自然生態。假日休閒時，住戶可就近前往知名的「林園海洋濕地公園」散步，欣賞獨特的倒立水母生態與絕美海景，享受遠離市區塵囂的自然綠地與海岸風光。

海洋公園市鄰里氛圍

「海洋公園市」的居住氛圍樸實且單純。由於房價親民且靠近工業區與濱海公路，社區內吸引了許多在地小家庭、首購族以及工業區的就業人口定居。部分高樓層住戶在家中就能遠眺療癒的海景，營造出動靜皆宜的休閒感。整體鄰里關係呈現傳統社區的純樸與友善，沒有市中心緊湊壓迫的生活節奏，是一處充滿真實生活感與濃厚人情味的寧靜聚落。