深入了解 佳鋐樂灣
坐落於梧棲核心地帶,佳鋐樂灣以優雅的姿態重新定義海線居住美學。這裡緊鄰繁華的文化路商圈,讓住戶在享受現代化建築品質的同時,轉身就能擁抱最道地的在地機能。項目特別強調全齡化公設與開闊的視野棟距,不僅能遠眺港灣的湛藍美景,更能感受微涼海風帶來的愜意。對於嚮往離塵不離城、追求生活質感與便利平衡的菁英族群來說,這裡無疑是入主台中港特區最亮眼的家園首選。
- 機能:緊鄰文化路商圈,採買與餐飲選擇豐富,滿足日常所需。步行即可到達國中小學區,對於有學齡兒童的家庭來說接送負擔小。
- 交通:鄰近台61線西濱快速道路與台灣大道,利於通勤台中各區。
- 社區:戶數規劃相對單純,比起大基地造鎮建案,住戶進出較不複雜,管理品質較易維持。
- 景觀:棟距與視野表現優異,高樓層具備海港景觀,採光與通風條件良好。
- 氣候:位於海線地區,冬季東北季風較強,體感溫度較低且風切聲可能較明顯。
- 環境:海港周邊環境含鹽量高,家電與金屬物品需較注意防鏽與保養。
- 交通:由於位於成熟商圈周邊,早期建設的街道較為狹窄,上下班尖峰時段車流量較大。
- 公設:社區公設雖完整但規模屬中型,相較於萬坪造鎮建案,設施的多樣性可能稍遜。
佳鋐樂灣基本資料
佳鋐樂灣是由佳鋐建設所建造,是一個位於台中市梧棲區四維中路台中港特定區(1階)的大樓建案。總戶數為144戶,樓層為地上15層、地下4層,格局為二房至四房,公設比31.67%。
建案名稱:佳鋐樂灣
建設公司:佳鋐建設
基地面積:610坪
總戶數:144戶
樓層:地上15層、地下4層
格局:二房(15.76~38.84坪)/三房(20.06~64.83坪)/四房(46.05坪)
公設比:31.67%
建築結構:鋼筋混凝土(RC)
車位:坡道平面
管理與公設
佳鋐樂灣配有接待大廳、閱覽室、健身房,管理費約55元/坪/月,垃圾處理由社區統一處理(社區內專區堆置)。
生活便利性
商圈
全聯(梧棲文化店):開車約3分鐘,騎車約2分鐘
燦坤(梧棲店):開車約3分鐘,騎車約2分鐘
文化路商圈:開車約3分鐘,騎車約2分鐘
梧棲市場:開車約4分鐘,騎車約3分鐘
梧棲觀光魚市:開車約8分鐘,騎車約10分鐘
醫療
梧棲童綜合醫院:開車約11分鐘,騎車約10分鐘
交通
道路:台61線、台17線。經由台61線西濱快速道路,約10分鐘,可達台中港關連工業區;經由台12線台灣大道,約12分鐘,可達台中港三井OUTLET/中港分局;經由台17線臨港路,約15分鐘,可達中港科技產業園區(原中港加工出口區);經由台61線西濱快速道路,約20分鐘,可達彰濱工業區;經由台灣大道與向上路,約30分鐘,可達台中精密機械科學園區/台中工業區
公車:再生能源處,183經新庄、186經東山、238經沙鹿、306、306W、306繞、307副線、310、310區間車2
學校
梧棲國中:步行約14分鐘
梧棲國小:步行約13分鐘
公園綠地
頂魚寮公園
鄰里氛圍
佳鋐樂灣周邊呈現出一種新舊共榮的獨特氛圍。由於基地位於成熟的文化路商圈邊緣,既保有海線傳統聚落的人情味與便利,如熱鬧的傳統市場與巷弄美食,又因近年來新推案林立,帶入了大批年輕家庭與中科通勤族,讓整體生活圈注入了活力與現代感。日常步調從容而不緩慢,傍晚常可見到鄰里在公園散步嬉鬧,清晨則有海港城市獨有的清新氣息,整體環境給人一種穩定、安全且充滿生活實感的溫馨感受。