深入了解 荷蘭村A區
新竹荷蘭村A區社區特色是此社區以「超大型開放空間住宅社區」為主要特色，此建案25年前興建時，也是新竹市北區的知名建案，由國泰建設興建，是指標性的住宅聚落，屬於大型住商混合社區，所以此棟大樓設施很豐富。
- 1.本社區公設比超低，約僅有23％～25％，相較於現在動輒33％～35％的新大樓，荷蘭村的室內實際使用空間非常紮實，同樣的權狀坪數，室內會寬敞許多。
- 社區生活機能極強，社區門口就有全聯、大潤發，附近商圈成熟，有武陵、湳雅商圈，餐飲與日常採買步行即可抵達。
- 具有相當交通優勢，鄰近68快速道路與公道五路，通往科學園區、竹北或連接國道都很方便。
- 社區屋齡已達25年，購買後通常需要針對水電管線進行大翻修，這是一筆不小的裝潢預算。老舊社區最怕的就是漏水疑慮，所以可能面臨窗框滲水或頂樓漏水問題，看房時需特別注意牆面天花板。
- 荷蘭村總戶數超過2000戶，在台灣算是非常龐大的社區，這帶來了人口流動複雜的挑戰。雖然管理嚴格，但住戶素質難免參差不齊，社區內恐因人而多糾紛，公共空間使用率也因此極高。
- 社區雖然多數戶別配有車位，但社區內地下停車場動線較為複雜。此外，部分車位可能會有滲漏水或石灰水滴落的通病，這些是老舊地下室常見。＝
- 社區靠近快速道路，但武陵路、湳雅街一帶在上下班尖峰時段車流量非常大，塞車是荷蘭村住戶通勤園區的一大痛點。
- 電梯等待時間，部分棟別層數較高，若遇到電梯維修或巔峰時段，等待時間會比較長。
荷蘭村A區基本資料
- 建案名稱 國泰荷蘭村A區
- 所在區域 新竹市北區基地地址武陵路179巷2號附近
- 建設公司 國泰建設公司
- 總戶數 約742戶
- 建築型態 住宅、套房、店面、華廈
- 屋齡 約25年左右（約1999年完工）
- 總樓高 地上約20～22層，地下層資訊請依最新登載為準
- 房型規劃 1～4房皆有，坪數多元：
◎1房（約21.17坪）
◎2房（約21.17～34.91坪）
◎3房（約38.34～52.85坪）
◎4房（約57.38～77.45坪）
- 公設比 約23％～26％
- 管理方式 管理員制，設有管委會
- 管理費 約45／戶／月（請以最新公告為準）
- 主要結構 鋼筋混凝土造（RC）
荷蘭村A區特色介紹
此社區當年建設時，主打周圍生活機能高，社區內或周邊規劃有社區圖書館、會客廳，並規劃有郵局及社區便利商店，居民生活自給自足性高。再加上強調社區安全，本社區在市場上交易熱絡。
荷蘭村A區交通方式
本社區位於新竹北區，交通動線規劃良好，社區鄰近台68線東西向快速公路，也就是南寮竹東線，可往來南寮或是竹東科學園區，所以開車上路十分方便。另外透過台68線也可接國道一號（中山高），南來北往都方便。公車站牌的部分，社區附近即有「荷蘭村公車站」及「湳中街口」公車站，步行100～400公尺就可到公車站牌。
荷蘭村A區生活機能
本社區屬光華湳雅商圈，是新竹市北區成熟生活圈，機能完善。社區鄰近大全聯（昔日大潤發湳雅店），是社區居民主要採買中心，距離社區只要500公尺，步行7分鐘即可到達。另外開車5分鐘，就可到達新竹市的SOGO巨城店，也就是新竹市著名的遠東巨城購物中心，能滿足購物需求。沿著水田街或北門街前行，可達著名的城隍廟商圈，城隍廟商圈是個傳統的店家商圈，在城隍廟圓環中有許多新竹在地小吃。另外社區周邊有許多便利商店、連鎖咖啡廳及各種餐飲店。
竹市醫療設施便利，鄰近國軍新竹地區醫院，提供醫療服務。另外在鐵道路也有台大醫院的新竹分院，也是大型地區醫院，提供竹市居民就醫方便。至於休閒綠地部分，社區旁邊緊鄰湳雅公園，提供住戶運動、散步好環境。至於學區的部分，國小是載熙國小，步行只要10分鐘，國中部分則是光華國中，同樣步行約10分鐘即可到達。
