深入了解 山水雅築
社區位在三芝，享有優美的景觀，這社區的房型有些有180度的環繞山水風景。三芝是進入北海岸的第一區，算是陽明山的後花園，背山面海，群山環繞，有純樸的農村田園風光，是一個寧靜的清幽美鄉村。也因此，社區環境安靜清幽，適合退休或喜歡自然環境、半渡假性質的居住者。
- 部分高樓層戶別具備極佳的視野，前可遠眺台灣海峽海景，後可觀賞大屯山山景，符合「山水雅筑」的命名意境。
- 雖然不在核心商圈內，但距離三芝市區（中山路、中正路一帶）不遠。社區周邊有全聯、傳統市場與各類小吃店，基本生活採買步行或騎車均可快速到達。
- 相較於淡水新市鎮，三芝的房價更具競爭力。對於預算有限的首購族、藝術工作者或尋求第二屋（度假房）的人來說，進入門檻較低。
- 環境清幽，遠離北市喧囂，空氣較好且社區周邊綠地多，適合喜歡安靜、慢節奏生活的人。
- 社區附近沒有捷運，但門口附近即有公車站（如「薪水居易」站），有多線公車可直達捷運淡水站。
- 三芝冬季受東北季風影響，氣候濕冷且常有陰雨。此外，由於靠近海岸，海風中的鹽分容易加速電器與建築外牆的鏽蝕，後續維護成本較高。
- 社區屋齡約20多年，部分公共設施可能不如新社區完善或略顯老舊，需留意各個公設維護狀況、還有管線漏水與管委會的運作情形。
- 三芝若前往台北上班，通勤時間是最大痛點，儘管有公車班次，但往返淡水捷運站加上捷運進城的總時程，單趟可能需耗時1至1.5小時，通勤時間長。
- 醫療與大型採購機能不足，畢竟三芝境內缺乏大型醫院或大型百貨商場。若有緊急醫療需求或想逛大型購物中心，仍需開車或搭車前往淡水市區或台北。
- 三芝的房市流動性較慢，偏離淡水核心較遠，相對於蛋白區，轉手性較弱，未來若有換屋需求，售出時間可能會拖得比較長。
山水雅築基本資料
本社區算是優美的社區，有180度環繞山水風景，安靜清幽。因此，這裡距離台北市區有一段距離，所以成為退休無業喜愛自然環境的最佳居住處，因此地理位置佳，位處三芝生活圈，各種五金百貨店林立，因此採買方便，生活機能還算強。
- 建案名稱：山水雅筑（山水雅築）
- 地址：新北市三芝區淡金路二段89號
- 建物型態：電梯大樓／華廈（11層以上有電梯）
- 屋齡：約27～28年
- 總樓高：12樓
- 總戶數：約542戶
- 建設公司：田上建設
- 主要建材：鋼筋混凝土（RC）
- 土地分區：住宅區
- 公設比：約21.61％左右
- 車位型態：坡道平面
- 常見格局：1房、3房等（有部分戶別為兩戶打通的大坪數）
交通方式
社區位於台二線淡金公路旁，此為唯一一條至三芝的路線，所以開車的非走淡金公路至三芝，或是搭乘公車前來三芝。社區的公車站牌站就較「山水雅筑」站，可搭乘860、861、862往北至基隆，863前往金山，另外還有864等多條公車路線前往台北。也可以至淡水捷運站之後，再轉乘捷運前往台北市區。
生活機能
山水雅築雖然位於台二線旁，但因為社區周邊有傳統市場，還有便利商店，另外還有生活用品等商家聚集，生活採買很方便。至於醫療診所，三芝市區就有一些診所，若有嚴重疾病要至大型醫院，可以前往淡水馬偕紀念醫院。學區部分，國小是為三芝國小，國中則是三芝國中。另外三芝算是北海的風景區，濱海海灘風光極佳，所以在台二線路旁，都有許多特色咖啡廳或餐廳，假日時更吸引了不少遊客前來。
