芳鄰名邸

芳鄰名邸銷售中物件

共有 3 筆待售房屋，銷售總價 980 ~ 999 萬

芳鄰名邸實價登錄

共有 56 筆實價登錄，實價登錄 208 ~ 1,100 萬

115年07月	振福路107號	大樓 3房(室)	900 萬含車位200萬*	17 萬已扣除車位	58.19 坪含車位16.96坪*	6.33 坪	1 /12	31.9 年	1
115年04月	振福路97號8樓之5	大樓 3房(室)	835 萬含車位100萬*	21.3 萬已扣除車位	42.97 坪含車位8.48坪*	4.79 坪	8 /12	31.7 年	2
115年03月	振福路97號4樓之6	大樓 3房(室)	852 萬含車位120萬*	21.6 萬已扣除車位	42.44 坪含車位8.48坪*	4.79 坪	4 /12	31.6 年	2
114年11月	振福路97號3樓之2	大樓 3房(室)	750 萬含車位價	12.5 萬含車位計算	59.81 坪坡道平面車位	6.09 坪	3 /12	31.3 年	1
114年11月	振福路97號地下二層	車位 0房(室)	120 萬	0 萬	10.55 坪	0 坪	B2 /12	31.3 年	1
114年01月	振福路97號4樓之5	大樓 3房(室)	790 萬	20.2 萬	39.19 坪	5.8 坪	4 /12	30.4 年	1
114年01月	振福路97號地下二層	車位 0房(室)	150 萬	0 萬	10.55 坪	0 坪	B2 /12	30.4 年	1
114年01月	振福路97號地下2層	大樓 0房(室)	150 萬含車位價	14.2 萬含車位計算	10.55 坪含車位	0 坪	B2 /12	30.4 年	1
113年12月	振福路97號8樓之1	大樓 2房(室)	730 萬	25.3 萬	28.83 坪	4.38 坪	8 /12	30.4 年	3
113年08月	振福路97號11樓之10	大樓 4房(室)	1100 萬含車位100萬*	20.2 萬已扣除車位	60.03 坪坡道平面10.55坪	7.81 坪	11 /12	30 年	1
113年08月	振福路97號6樓之6	大樓 3房(室)	868 萬含車位100萬*	24 萬已扣除車位	42.44 坪含車位10.45坪	4.79 坪	6 /12	30 年	1
113年07月	振福路97號3樓之12	大樓 3房(室)	700 萬	17.8 萬	39.34 坪	6.45 坪	3 /12	29.9 年	1
112年08月	振福路97號9樓之10	大樓 4房(室)	920 萬	18.6 萬	49.48 坪	7.81 坪	9 /12	29 年	2
112年06月	振福路97號4樓之11	大樓 3房(室)	1018 萬含車位100萬*	21.7 萬已扣除車位	50.86 坪含車位8.48坪*	6.33 坪	4 /12	28.8 年	2
111年06月	振福路97號4樓之11	大樓 3房(室)	710 萬含車位100萬*	14.4 萬已扣除車位	50.86 坪坡道平面8.48坪*	6.33 坪	4 /12	27.9 年	2
111年05月	振福路97號9樓之10	大樓 4房(室)	780 萬	15.8 萬	49.48 坪	7.81 坪	9 /12	27.8 年	2
111年04月	振福路97號7樓之2	大樓 3房(室)	608 萬	21.2 萬	28.66 坪	4.38 坪	7 /12	27.7 年	2
111年02月	振福路97號7樓之2	大樓 3房(室)	580 萬	20.2 萬	28.66 坪	4.38 坪	7 /12	27.5 年	2
110年11月	振福路97號9樓之7	大樓 3房(室)	660 萬	16.6 萬	39.87 坪	5.92 坪	9 /12	27.3 年	2
110年09月	振福路97號12樓之10	大樓 4房(室)	939 萬含車位100萬*	16.1 萬已扣除車位	60.56 坪含車位8.48坪*	7.81 坪	12 /12	27.1 年	1

深入了解芳鄰名邸

坐落於北太平核心的靜巷角地，芳鄰名邸以溫馨實在的建築姿態，為注重生活機能的家庭提供極佳的棲居選擇。出巷口即可擁抱樹德商圈的繁華便利，漫步即達優質九年學區與綠意公園，在動靜之間取得完美平衡。兼具絕佳地段效益與純粹居住品質，是深耕太平生活圈的實惠質感首選。

優點：

機能：商圈機能成熟，近距樹德與樹孝雙商圈，日常採買、飲食與各類生活需求一應俱全。文教步行即達，緊鄰新光國小與新光國中，學童九年上下學皆可輕鬆步行抵達。
環境：靜巷居住環境，位處靜巷有效隔離主要幹道車流噪音，提供優質寧靜的居住品質。
交通：聯外交通便利，快速連結74號快速道路與精武路，通勤前往台中市區效率極高。
公設比：公設比相對低，相較於周邊新案擁有更實用的室內使用空間，居住坪效表現出色。

缺點：

屋齡：屋齡相對偏舊，相較於周邊新光重劃區眾多新建案，建築外觀與公設較具歲月感。

芳鄰名邸基本資料

芳鄰名邸是由眾太建設所建造，是一個位於台中市太平區振福路的華廈建案。總戶數為108戶，樓層為12層，格局為一房至四房，公設比26.24%。

建案名稱：芳鄰名邸
建設公司：眾太建設
基地面積：1,945坪
總戶數：108戶
樓層：12層
格局：一房(39.19坪)/二房(28.27~42.97坪)/三房(22.66~52.85坪)/四房(49.48~60.56坪)
公設比：26.24%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
車位：坡道平面

芳鄰名邸管理與公設

芳鄰名邸配有接待大廳、中庭花園、會議室。管理費約40元/坪/月

芳鄰名邸生活便利性

商圈

樹德路商圈：開車約2分鐘，騎車約2分鐘
樹孝路商圈：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
中山路商圈：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
十甲黃昏市場：開車約4分鐘，騎車約3分鐘

醫療

澄清復健醫院：開車約4分鐘，騎車約3分鐘

交通

道路：74快速道路。經由74快速道路，約15分鐘，可達台中科學園區；經由74快速道路，約11分鐘，可達七期重劃區；經由74快速道路，約14分鐘，可達烏日高鐵特區；經由精武路，約8分鐘，可達台中火車站周邊；經由太原路，約9分鐘，可達中國醫藥大學附設醫院商圈
公車：精武東振福路口，41、61、68、142、163、202經樹德路

學校

新光國小：步行約5分鐘
新光國中：步行約8分鐘

公園綠地

長福公園，步行約5分鐘、進德公園，步行約6分鐘、新福公園，步行約6分鐘

芳鄰名邸鄰里氛圍

芳鄰名邸坐落於樹德商圈旁的靜巷內，融合了成熟社區的人情味與新光重劃區的質感街廓。鄰里氛圍安寧溫馨且步調慢活，周邊小吃林立且鄰近公園學校，生活氣息相當濃厚。住戶結構多為在地長期居住的家庭與小家庭，呈現出治安良好、鄰里和睦且極具生活便利度的純住宅氛圍。

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成交單價
待售物件
特色
總戶數
屋齡
位置

芳鄰名邸
近一年平均 21.4 萬/坪
3筆． 980~999萬
- 旱溪生活圈
108戶
約31年
台中市太平區
振福路
附近22個公車站
已加入比較

干城香榭
近一年平均 22.5 萬/坪
3筆． 728~1,138萬
- 旱溪生活圈
94戶
約35年
台中市東區
東英十五街
附近23個公車站
已加入比較

陽泰華廈
近兩年平均 20.5 萬/坪
9筆． 758~1,270萬
- 旱溪生活圈
116戶
約33年
台中市東區
東英十五街
附近18個公車站
已加入比較

明春大樓
平均 0 萬/坪
3筆． 1,259~1,259萬
- 旱溪生活圈
50戶
約32年
台中市東區
自由路四段
附近19個公車站
已加入比較