深入了解 中原凱悅
「中原凱悅」是一種很典型的中原商圈型住宅，雖然坪數不大，但生活機能幾乎拉滿。走出社區就是夜市、餐飲、便利商店與校園，白天有學生氣息，晚上有熱鬧街景，對小資自住、學生置產或穩定收租族來說，都是一種實用又不退流行的選擇。
- 夜市就在旁邊，生活便利度幾乎是「下樓即到位」。
- 總價門檻低，相對容易入手，小資型買方接受度高。
- 靠近大學，學生租屋需求長年存在，空置風險低。
- 社區汽車位不算充裕，需額外評估周邊月租停車成本。
- 商圈熱鬧、夜市生活方便，尖峰時段恐有噪音。
中原凱悅基本資料
中原凱悅由錫城建設興建，是一個位於桃園市中壢區大仁街旁的中古屋社區，總戶數229戶，總樓層6層，格局坪數為7.39～40.05坪，格局以2～4房為主。
建案名稱：中原凱悅
建設公司：錫城建設
屋齡：約30年
總戶數：229戶
樓層：地上6層、地下1層
格局：坪數大約落在7.39～40.05坪之間，規劃2～4房
公設比：25.34％
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區採管理員值勤制度，進出有基本門禁控管。公設風格偏傳統，以實用型為主，包括大廳、自助式洗衣間、地下機車停車區等等。
生活便利性
商圈
距離中原夜市商圈僅3分鐘的路程，500公尺內有20間便利商店、1間量販超市、2間藥妝店，還有餐飲、小吃、飲料店密度極高，從早餐到宵夜幾乎不用煩惱。此外，開車約5分鐘可到家樂福中原店，採買大型民生用品也方便。
交通
大眾運輸方面，700公尺內有10個公車站，開車約10分鐘可到中壢車站，通勤往返台北、新竹方便。也因鄰近中北路、環中東路的特性，汽機車銜接市區主幹道快速。不過商圈道路較窄，尖峰時間人車較多，停車需稍有耐心。
醫療
周邊診所密度高，700公尺內有19間診所、3間動物醫院提供基礎醫療服務。開車約8分鐘可到天晟醫院，大型醫療資源完整。
學校
學區有中原國小、東興國中。
綠地
步行約8～10分鐘可到中原大學體育園區，可散步、慢跑、運動。雖非大型綠帶住宅，但校園綠意補足生活舒適感。
鄰里氛圍
所在區域帶有非常鮮明的大學城特性，白天是學生、自營商、補習族流動，晚上則轉成夜市生活圈。住戶結構以中原大學生租客、首購小資族、部分單身上班族、長期收租型屋主為主。整體氛圍偏年輕、活絡，也因租賃比例高，人口流動性相對一般家庭型社區略高。
