深入了解 DUA逢甲/夢想特區
想像一下住在 台中西屯區逢甲商圈旁，步行就能感受到青春熱鬧的街道氣息，同時又有舒適的社區空間可以回家休息，這就是「DUA逢甲/夢想特區」的魅力所在。社區位於十二期重劃區腹地，結合便利交通、完善機能與相對不錯的生活品質，是生活機能與投資價值兼具的都市小宅選擇。無論是自住、上班族租屋，或是當作未來資產配置，都值得細細品味。
- 邊商圈眾多、商家林立，生活機能便利
- 具有台74線、國道1號、台灣大道等交通機能，且近捷運藍線B8站預定點
- 機械式車位可能增加停車的困難度和等待時間
- 基地旁有夜店、酒店等設施，出入較複雜
- 標準層1層16戶，戶數較多
「DUA逢甲/夢想特區」社區基本資料
「DUA逢甲/夢想特區」由和宜建設（寶佳機構）興建，是一個位於台中市西屯區的大樓社區，總戶數212戶，樓層為地上15層、地下4層，坪數約為18～23坪，格局以1～2房為主。
建案名稱： DUA逢甲/夢想特區
建設公司： 和宜建設（寶佳機構）
屋齡：約7年
總戶數：212戶
樓層：地上15層、地下4層
格局：坪數大約落在18～23坪之間，以1～2房為主
公設比：34％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：採專業管理員制，垃圾統一處理，有專區堆置及冷藏設備。管理費每月約65元／坪。
●公設項目：接待大廳、空中花園、健身房、信箱區、曬被區等。
●格局與坪數：1房-18/23坪、2房-27/30坪
●戶數與電梯配置：一層16戶4部電梯
●車位規劃： 含有107個平面式以及70個機械式
生活便利性
商圈
社區位於台中市青海南街與黎明路口，屬十二期重劃區地段。採買機能方面步行10分鐘／車程5分鐘內可抵達逢甲商圈、大遠百、新光三越等。
交通
●社區鄰近未來 捷運藍線 B8 站（規劃中） 約 713公尺（步行約 8–10分鐘）
●靠近 台灣大道、國道1號、台74線 高速交流道（車程約 3–5分鐘）
●公車站位於黎明路及朝馬路段，步行約 2–5分鐘 可及。
醫療
社區周遭以診所為主，像是牙醫、一般內科、中醫等，多數皆在約150至500公尺，步行10分鐘內可達。
若需要大型醫療院所，建議開車或騎乘交通工具前往，像是去中國醫藥大學附設醫院需約 10分鐘車程。
綠地
從社區出發，步行3分鐘可達西安公園、朝貴公園。另外，距離秋紅谷公園、國家歌劇院以及七期新市政中心均5分鐘車程即可到達。
學校
就讀學區則為上安國小與至善國中，上安國小距離基地約350公尺，距至善國中則約800公尺，可9年免接送。
鄰里氛圍
●社區靠近逢甲商圈與生活機能區，街道常有人潮，適合喜歡熱鬧的人。
●社區環境：小宅規模不大，住戶集中，以青年、上班族或小家庭為主。
近期成交行情
近一年均價為48.8萬／坪。
實際成交多落在 1,230～1,850萬元 左右（含車位）（視朝向、樓層、格局等因素而有所不同）。
統計至2025年12月21日為止。
租金行情
套房租金約落在24900元，相較於周遭大樓租金行情22400元，租金報酬率約為2.7％。
2房租金約落在25800元，相較於周遭大樓租金行情24500元，租金報酬率約為2.4％。
統計至2025年12月21日為止。
