深入了解 近水樓台NO3
位於台中市西屯區的「近水樓台NO3」，地處青海路二段生活圈核心位置，往南可達逢甲商圈、往北連結西屯市場與櫻花黃昏市場，機能成熟且機動性高。社區規模不小，總戶數 385 戶，格局從小宅到三房都有，適合首購、小家庭或投資族群。
- 生活機能完整、採買與街區餐飲豐富。
- 交通便利，捷運藍線規劃未來可期。
- 學校就在附近，適合小家庭。
- 屋齡約 30 年，需留意建築老化與未來維修需求。
- 停車須依實際車位配置而定，可能有等待或費用考量。
「近水樓台NO3」社區基本資料
「近水樓台NO3」由昱瑭建設興建，是一個位於台中市西屯區的大樓社區，總戶數385戶，樓層為地上18層、地下2層，坪數約為4.41～45.8坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：近水樓台NO3
建設公司：昱瑭建設
屋齡：30年
總戶數：385戶
樓層：地上18層、地下2層
格局：坪數大約落在4.41～45.8坪之間，以2～3房為主
公設比：30.6％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：24 小時門禁制度，社區內保全系統完善。
●公設項目：中庭花園、信箱區等。
●格局與坪數： 一房4.41~24.14坪、二房21.74~31.67坪、三房22.42~45.8坪、四房42.8坪。
●車位規劃：有機械及平面車位可供選配。
生活便利性
商圈
●鄰近逢甲商圈，各式餐飲、生活百貨與娛樂設施豐富。
●日常採買部分，步行2至5分鐘可達楓康超市河南店、全聯福利中心台中青海店，採買日常生活用品方便。
交通
●社區距離捷運藍線 B13 站（規劃中） 約 500–700 公尺，未來通勤選擇更多。
●多條公車路線沿青海路、河南路可搭乘連結台中各大區域交通。
●開車約 5 分鐘可上台 74 線快速道路或達台灣大道幹道，高速與市區快速串聯。
醫療
社區周邊有多家診所、牙醫、皮膚科、耳鼻喉科等基層醫療服務，步行 5 分鐘內有多間選擇。如需前往大型醫院，車程10分鐘可達林新醫院。
綠地
社區周遭較少公園綠地，車程7分鐘可達夏綠地公園、至善綠園道等，適合散步、運動等休閒活動。
學校
步行3分鐘可達上石國小、4分鐘可達至善國中，孩子就近上學便利。
鄰里氛圍
社區坐落於台中西屯成熟生活圈，鄰近逢甲與水湳經貿園區交界帶，商業與住宅混合活絡。居民多為首購家庭、小資族或投資型買家，整體氛圍屬都市生活風格，日常採買、社區交流與休閒步行皆相對方便。
