深入了解 皇城園邸/陸光七村乙區
皇城園邸靜佇於西屯區皇城街綠意巷廓，坐擁水湳經貿園區優勢與成熟文教環境。社區緊鄰大鵬國小與水湳市場，巧妙銜接自然公園與繁華商圈，以紮實的建築品質與充裕的生活空間，為家庭自住族群築起兼具靜謐與機能的質感宜居天地。
- 環境：緊鄰水湳經貿園區與中央公園，共享龐大公共建設紅利與優良綠意環境。
- 機能：近水湳市場、中清路商圈與逢甲商圈，傳統採買、外食及連鎖賣場一應俱全。步行約2分鐘即達大鵬國小，家長接送孩童極為輕鬆安全。
- 交通：車程約5-10分鐘即可快速順暢銜接台74線快速道路與國道1號大雅交流道。
- 屋齡：社區屋齡較長，部分公共設施設備與管線可能面臨保養維修或更新需求。
- 交通：社區出入巷道路寬有限，尖峰時段車輛會車或出入需多加留意。
皇城園邸/陸光七村乙區基本資料
皇城園邸/陸光七村乙區是由國防部、內政部營建署所建造，是一個位於台中市西屯區皇城街的大樓建案。總戶數為296戶，樓層為14層，格局為三房至四房，公設比40.68%。
建案名稱：皇城園邸/陸光七村乙區
建設公司：國防部、內政部營建署
基地面積：2,768坪
總戶數：296戶
樓層：14層
格局：三房(47.02~64.23坪)/四房(10.66~64.23坪)
公設比：40.68%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
車位：坡道平面、坡道機械
皇城園邸/陸光七村乙區管理與公設
皇城園邸/陸光七村乙區配有籃球場。管理費約32元/坪/月，垃圾處理由社區統一處理（社區內專區堆置）。
皇城園邸/陸光七村乙區生活便利性
商圈
- 水湳經貿園區：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 逢甲商圈：開車約5分鐘，騎車約4分鐘
- 水湳市場：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 中清路商圈：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 新光三越/遠東百貨：開車約8分鐘，騎車約7分鐘
醫療
- 中國醫藥大學附設醫院：開車約12分鐘，騎車約10分鐘
交通
- 捷運：捷運文華高中站，步行約6分鐘
- 道路：國道1號、台74線快速道路。經由中清路，約10分鐘，可達國道1號大雅交流道與台74線快速道路；經由河南路與廣福路，約12分鐘，可達中部科學園區(中科)；經由河南路與台灣大道，約8分鐘，可達七期重劃區/市政中心；經由中清路，約10分鐘，可達台中中國醫藥大學附設醫院與北區商圈；經由環中路，約12分鐘，可達洲際棒球場與北屯重劃區
- 公車：河南福上巷口，28、54、525、528、675
學校
- 大鵬國小：步行約2分鐘
- 大德國中：步行約10分鐘
公園綠地
大鵬公園，步行約3分鐘
皇城園邸/陸光七村乙區鄰里氛圍
社區周邊交織著眷村改建後的溫馨親切與水湳經貿園區的發展新氣象。巷弄環境寧靜幽適、綠樹成蔭，鄰近學校與社區公園，街坊間洋溢著濃厚的文教氣息與在地煙火氣；走出靜巷即可輕鬆連接水湳市場與逢甲商圈，整體氛圍純樸安全且極具生活便利度。
