深入了解 燕國天地
「燕國天地」位於台中市西屯區黎明路三段，於1995年6月完工，是一座屋齡約30年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由緯聯建設興建，樓高13層，總戶數達586戶。在產品規劃上，坪數跨度大（約6.49至39.52坪），涵蓋微型套房至三房格局，但市場主力成交多集中於小坪數產品。由於緊鄰十二期重劃區與逢甲商圈，具備極佳的生活機能與地理優勢，是該區域長期以來熱門的收租與自住標的。
- 地理位置核心： 位於黎明路三段幹道，銜接逢甲商圈與十二期重劃區，周邊餐飲、零售與民生採買機能發展非常成熟。
- 交通機能強勁： 鄰近國道一號中港交流道與台74線快速道路，對於南來北往的通勤族群具備極高的便利性。
- 屋齡達30年： 完工於1995年，購屋者需特別注意建築外牆維護、室內管線老化及社區公設設備的修繕與保養狀況。
- 戶數多且坪數差異大： 總戶數近600戶且包含大量小坪數套房，住戶組成相對較為複雜，流動性較高，對於物業管理的品質要求較大。
「燕國天地」基本資料
社區名稱 燕國天地
地址 台中市西屯區黎明路三段310號
建設公司 緯聯建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 13 層 / 地下 2 層
總戶數 約586戶
格局規劃 6.49~39.52坪
公設比 約 28% - 32%
屋齡 約 30 年
基地面積 約 750 坪
燕國天地管理與公設
「燕國天地」的公設包括接待大廳、中庭花園、會議室、信箱區等。管理方式採管理員制，管理費每戶每月750元。
燕國天地生活便利性
周邊商圈
(1) 逢甲商圈： 距離商圈中心極近，步行約 8-10 分鐘即可抵達，提供完整的生活採買、餐飲及休閒選擇。
(2) 十二期重劃區： 社區位處十二期邊緣，街道規劃整齊，擁有多樣化的新興餐廳與連鎖店鋪。
最近的大型醫院
臺中榮民總醫院： 距離約 3.5 公里，開車約 10-12 分鐘。
交通機能
(1) 台中捷運綠線文心櫻花站： 距離約 1.8 公里，開車時間約 5-7 分鐘。
(2) 公車站牌： 黎明路上設有站點，步行約 1-3 分鐘即可抵達，擁有多路公車串聯市區主要幹道。
(3) 主要聯外道路： 鄰近台灣大道、環中路與西屯路，可快速銜接國道一號與台74線快速道路。
教育資源
(1) 西屯國小： 距離約 650 公尺，步行約 8 分鐘，開車約 2 分鐘。
(2) 至善國中： 距離約 1 公里，步行約 12-15 分鐘，開車約 3 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 節能減碳主題公園： 距離約 300 公尺，走路約 4 分鐘。
(2) 文修公園： 距離約 800 公尺，走路約 10 分鐘。
(3) 秋紅谷景觀生態公園： 距離約 2 公里，開車約 6 分鐘。
