深入了解 中港晶華大樓
「中港晶華大樓」位於台中市西區健行路，於1998年5月完工，是一座屋齡約27年的鋼骨鋼筋混凝土（SRC）電梯大樓。該社區由中港晶華建設興建，樓高達32層，總戶數523戶。在產品規劃上，坪數介於12.43至28.96坪之間，主要以套房與兩房產品為主。由於社區位處廣三SOGO商圈核心，鄰近草悟道與科博館，具備極佳的生活機能與地段稀缺性，不僅是西區顯著的地標建築，長期以來也是該區高質感商務客與通勤族群熱門的租賃標的。
- SRC鋼骨結構： 相比一般RC構造，SRC結構具備較佳的抗震性與韌性，對於超高層建築而言更顯穩定，在老舊社區中具備結構安全優勢。
- 地理位置絕佳： 緊鄰台灣大道與廣三SOGO百貨，步行即可抵達金典綠園道、科博館及草悟道，周邊食衣住行育樂機能極度成熟。
- 戶數多且坪數單一： 總戶數超過500戶且多為中小坪數，住戶流動性相對較大，物業管理對於人員進出的控管穩定度是購屋者需考察的重點。
- 屋齡漸增： 完工於1998年，雖然結構強度高，但仍需留意超高層大樓電梯維護成本、外牆拉皮需求以及室內管線更新等維修費用。
「中港晶華大樓」基本資料
社區名稱 中港晶華大樓
地址 台中市西區健行路1049號
建設公司 中港晶華
主要結構 SRC鋼骨鋼筋混凝土
建物樓層 地上 32 層 / 地下 6 層
總戶數 約523戶
格局規劃 12.43~28.96坪
公設比 約 30% - 33%
屋齡 約 27 年
基地面積 約 538 坪
中港晶華大樓管理與公設
「中港晶華大樓」的公設包括挑高大廳、交誼廳、健身房、會議室及信箱區等。管理方式採物業管理員制，管理費每戶每月2280元。
中港晶華大樓生活便利性
周邊商圈
(1) 廣三SOGO商圈： 位於社區斜對面，步行僅約 2 分鐘即可抵達，是台中西區最具指標性的購物、餐飲與百貨中心。
(2) 金典綠園道/第六市場： 步行約 3-5 分鐘，提供高品質的餐飲、文創與傳統市場現代化購物的體驗。
最近的大型醫院
衛生福利部台中醫院： 距離約 2.5 公里，開車約 8-10 分鐘。
交通機能
(1) 台灣大道BRT（科博館站）： 步行約 2 分鐘即可抵達，透過公車專用道可快速串連火車站、台中榮總及中科園區。
(2) 主要聯外道路： 門口即為台灣大道與健行路交叉點，往東可達舊市區，往西可快速上國道一號中港交流道。
教育資源
(1) 中正國小： 距離約 800 公尺，步行約 10 分鐘，開車約 3 分鐘。
(2) 忠明完全中學（國中部）： 距離約 1 公里，步行約 12-15 分鐘，開車約 4 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 國立自然科學博物館： 距離約 500 公尺，走路約 6 分鐘。
(2) 草悟道/市民廣場： 距離約 600 公尺，走路約 8 分鐘，是休閒散步與舉辦藝文活動的核心地帶。
