深入了解 名家福第
「名家福第」位於台南市東區東門路一段，近東門圓環，是東區早期發展且機能極為成熟的精華聚落。總戶數約148戶，主力產品為微型套房與1房格局。由於總價非常親民且緊鄰成功大學，是許多單身小資族與投資客收租的熱門標的。
- 主打小坪數產品，總價非常親民，是小資族首購絕佳選擇。
- 緊鄰火車站、成大商圈與大型醫院，食衣住行育樂與醫療需求皆能滿足。
- 受惠於龐大的成大學生與周邊醫護人員租屋需求，物件極易出租。
- 屋齡已達35年，購屋時通常需要額外預留裝潢翻修費。
- 總戶數約148戶且多數為出租套房，租客流動率相對較高。
- 早期套房大樓對停車位規劃極少，有車族多需在周邊另尋停車場租借。
名家福第基本資料
「名家福第」位於台南市東區東門路一段，近東門圓環，是東區早期發展且機能極為成熟的精華聚落。該社區屋齡約35年，為總樓高9層的電梯華廈，總戶數約148戶，主力產品為微型套房與1房格局。
- 建案名稱：名家福第
- 建設公司：私人
- 類型：華廈
- 屋齡：約35年
- 總戶數： 148戶
- 樓層：地上9層
- 格局：坪數大約落在3.36~8.81 坪之間，主力產品為套房與1房格局
- 公設比：38％
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
名家福第管理與公設
社區配有基本的管理員機制，協助門禁安全管制以及日常信件、包裹的代收，對外出的上班族或學生租客而言相當便利。屬於早期的華廈建築，內部無現代新建案的健身房、視聽室或交誼廳等休閒公設。空間規劃主要以電梯、梯廳與走道等必要設施為主。
名家福第生活便利性
商圈
生活機能極其完善，下樓即是東門路商圈，並串聯東門圓環與北門商圈。周邊擁有眾多餐飲小吃、便利商店、手搖飲與銀行。
交通
處於市區交通樞紐，騎車前往台南火車站僅需約5分鐘。東門路為台南市區的東西向主幹道，向西可直達中西區鬧區，向東則能快速通往林森路或國道一號仁德交流道。
醫療
醫療資源極為豐富，同在東門路一段上即有大型的「台南新樓醫院」，步行僅需約3至5分鐘；若需醫學中心資源，前往「成大醫院」也僅約5至10分鐘車程。
學校
學區資源優越，周邊名校林立。學區涵蓋東區優質學校，且緊鄰最高學府「成功大學」以及台南一中、台南女中等頂尖學府，文教氣息極為濃厚。
綠地
周邊富含綠意與人文景觀。散步即可抵達充滿歷史底蘊的延平郡王祠，或者可前往廣大的成功大學校園、台南神學院與台南公園，享有充沛的散步與休閒空間。
名家福第鄰里氛圍
由於地段緊鄰成大校區與新樓醫院，且社區格局以套房為主，住戶組成多為成大學生、醫護人員以及年輕上班族，同時也包含部分長期居住的在地居民。臨街的東門路車水馬龍、商業氣息濃厚，生活步調較為緊湊熱鬧。
