深入了解 第一國宅A區/新營國宅
第一國宅A區（又稱新營國宅）位台南市新營區新東重劃區，為「ㄇ」字型設計的中小型電梯住宅大樓。環境鬧中取靜，提供在地家庭與自住客實惠且實用的居住選擇。
- 採一層兩戶規劃，居住環境安靜單純且採光良好。
- 公設比低、管理費親民，居住使用空間實質效益高。
- 坐落於成熟重劃區，周邊學區與生活採買皆相當便利。
- 社區平面車位數量有限，需每年抽籤決定，無固定產權車位。
- 屋齡已逾26年，公共設施相較新成屋略顯簡單。
第一國宅A區/新營國宅基本資料
地址：台南市新營區東興三街22巷1號
屋齡：約26年
樓層與戶數：地上13–14層、地下層；總戶數約154戶（單一棟別）
主力格局：主推3房2廳（約41–45坪）
第一國宅A區/新營國宅管理與公設
管理運作：設有社區管委會，管理費按戶計收（約1,000元/月），提供包裹代收等基礎服務。
公共設施：設有中庭花園供住戶休閒散步，車位為坡道平面式（月租費約700元/月）。
第一國宅A區/新營國宅生活便利性
交通：距新營火車站約1.2公里，開車約10分鐘可達國道一號新營交流道。
學校：鄰近新泰國小（步行約7分鐘）、南新國中及新營高中，就學極為便利。
機能與醫療：周邊飲食採買齊備，並鄰近地區診所與醫療資源。
第一國宅A區/新營國宅鄰里氛圍
戶數適中且住戶多為長期自住客，整體鄰里關係素樸和睦，中庭花園常為親子活動空間，居住氛圍溫馨且安全。
