深入了解 加拿會館
位於歸仁區大順二街的「加拿會館」，由加拿建設推出、昱豐營造施工，屋齡約7年，地上5層、總戶數40戶，屬住宅華廈。學區為歸南國小與歸仁國中，近一年實價登錄平均單價約14.7萬/坪。
- 屋齡約7年，建物狀況相對新；設有垃圾集中處理；坪數涵蓋約23.01至38.32坪，產品選擇多元。
- 近一年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
加拿會館基本資料
地址：台南市歸仁區大順二街。
建設公司：加拿建設；營造公司：昱豐營造，屋齡約7年，採RC鋼筋混凝土構造，地上5層，共40戶。
坪數約23.01至38.32坪，公設比約29%，車位型態為坡道平面。
行情參考：近一年實價登錄平均單價約14.7萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
加拿會館管理與公設
公共設施包含垃圾集中處理。
加拿會館生活便利性
就生活型態來看，「加拿會館」所在的台南市歸仁區，日常採買、餐飲與就醫多可在區內或鄰近市區完成，機能集中程度依社區所在位置而異。資料標示所屬生活圈為「歸仁圓環生活圈」，可作為了解周邊環境的參考。
就居住型態而言，「加拿會館」屬住宅華廈，建議除了評估周邊機能，也一併了解社區管理與公共空間的實際使用狀況。
學區方面，國小學區為歸南國小、國中學區為歸仁國中，就學資格以台南市教育主管機關公告為準。至於交通，建議親自測試從社區前往常用車站、主要幹道或工作地點的時間，再評估步行、騎車、開車或搭公車的接受程度。
以上為大順二街一帶與台南市歸仁區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
