深入了解 公園小別墅
「公園小別墅」社區位於高雄市左營區，基地座落於富國路一帶，緊鄰綠意盎然的富國公園，是由高堅建設約1995年興建完成，總戶數289戶，基地面積約1,200坪，21樓高住家用大樓，從4.63坪至61.74坪皆有涵蓋，距離高雄捷運R14富國站僅步行5分鐘路程，無論是通勤或休閒都極為便捷，成為高雄巨蛋商圈的公園宅代表之一。
- 地段：位於北高雄最核心的巨蛋商圈，地段價值高，生活機能極度便利。
- 景觀：緊鄰富國公園，部分高樓層戶別享有永久棟距與綠意景觀。
- 交通：步行約7分鐘可達捷運R14巨蛋站，交通四通八達。
- 屋齡：若是以2025年來看，近30年的屋齡，可能面臨管線老舊、公共區域需定期維護更新等問題。
- 採光：社區戶數較多，部分低樓層或非面公園戶別，採光與通風可能受到周邊建築影響。
公園小別墅基本資料
•建案名稱：公園小別墅
•建設公司：高堅建設股份有限公司
•基地面積：約1,200坪
•總戶數： 約 289 戶
•樓層規劃：21 層
•格局規劃： 4.63~61.74 坪
•公設比： 約30%
•建築結構： 鋼筋混凝土 (RC)
•車位規劃：平面/機械
公園小別墅社區管理與公設狀況
「公園小別墅」社區為一棟屋齡近30年的高層住宅，社區的管理委員會，仍然運作穩定，公共設施方面，雖然不若新大樓般豪華多樣，但提供了實用且基本的設施。
●社區管理
- •24小時警衛保全
- •公共照明與監控
- •包裹信件收發
- •電梯維護保養
- •公共區域清潔維護
- •社區專區集中處理垃圾
●公設項目：
接待大廳、交誼廳、會議室、環保室
公園小別墅社區生活區域狀況
●商圈
社區正位於富國路上，屬於左營區著名的富國明誠商圈核心地帶。此商圈以多元的餐飲選擇、連鎖品牌商店、以及密集的金融服務機構聞名，附近商圈則有：
- •富國商圈
- •瑞豐夜市
- •漢神巨蛋購物廣場
- •裕誠路/明誠路商圈
- •好市多（Costco）大順店
- •龍華市場
●醫療
- 區域診所： 富國路上及周邊巷弄內有眾多內科、牙科、小兒科等診所，滿足一般日常就醫需求。
- 大型醫院： 距離高雄榮民總醫院（榮總）車程約10-15分鐘。
●交通
- 公車：富國路、裕誠路、博愛路等主要幹道皆設有公車站牌，多條路線行經
- 捷運：步行僅需約7分鐘即可抵達高雄捷運紅線R14巨蛋站。
- 鐵路：距離高鐵左營站及臺鐵新左營站車程約10-15分鐘。
- 道路： 鄰近博愛二路、裕誠路等主要道路，可快速連接國道一號（鼎金系統）及國道十號。
●學校
- 新莊國小
- 龍華國中
- 左營高級中學
●公園
- 富國公園
- 凹子底森林公園
公園小別墅鄰里氛圍
「公園小別墅」位於北高雄的蛋黃區，且鄰近富國公園，除了長期自住的家庭，亦吸引了許多在周邊漢神巨蛋、義享天地等商業區工作的白領階級，種多元的組成，為社區帶來了活力與穩定的居住氛圍。
