深入了解 公園小別墅
「公園小別墅」社區位於高雄市左營區,基地座落於富國路一帶,緊鄰綠意盎然的富國公園,是由高堅建設約1995年興建完成,總戶數289戶,基地面積約1,200坪,21樓高住家用大樓,從4.63坪至61.74坪皆有涵蓋,距離高雄捷運R14富國站僅步行5分鐘路程,無論是通勤或休閒都極為便捷,成為高雄巨蛋商圈的公園宅代表之一。
- 地段:位於北高雄最核心的巨蛋商圈,地段價值高,生活機能極度便利。
- 景觀:緊鄰富國公園,部分高樓層戶別享有永久棟距與綠意景觀。
- 交通:步行約7分鐘可達捷運R14巨蛋站,交通四通八達。
- 屋齡:若是以2025年來看,近30年的屋齡,可能面臨管線老舊、公共區域需定期維護更新等問題。
- 採光:社區戶數較多,部分低樓層或非面公園戶別,採光與通風可能受到周邊建築影響。
公園小別墅基本資料
•建案名稱:公園小別墅
•建設公司:高堅建設股份有限公司
•基地面積:約1,200坪
•總戶數: 約 289 戶
•樓層規劃:21 層
•格局規劃: 4.63~61.74 坪
•公設比: 約30%
•建築結構: 鋼筋混凝土 (RC)
•車位規劃:平面/機械
公園小別墅社區管理與公設狀況
「公園小別墅」社區為一棟屋齡近30年的高層住宅,社區的管理委員會,仍然運作穩定,公共設施方面,雖然不若新大樓般豪華多樣,但提供了實用且基本的設施。
●社區管理
- •24小時警衛保全
- •公共照明與監控
- •包裹信件收發
- •電梯維護保養
- •公共區域清潔維護
- •社區專區集中處理垃圾
●公設項目:
接待大廳、交誼廳、會議室、環保室
公園小別墅社區生活區域狀況
●商圈
社區正位於富國路上,屬於左營區著名的富國明誠商圈核心地帶。此商圈以多元的餐飲選擇、連鎖品牌商店、以及密集的金融服務機構聞名,附近商圈則有:
- •富國商圈
- •瑞豐夜市
- •漢神巨蛋購物廣場
- •裕誠路/明誠路商圈
- •好市多(Costco)大順店
- •龍華市場
●醫療
- 區域診所: 富國路上及周邊巷弄內有眾多內科、牙科、小兒科等診所,滿足一般日常就醫需求。
- 大型醫院: 距離高雄榮民總醫院(榮總)車程約10-15分鐘。
●交通
- 公車:富國路、裕誠路、博愛路等主要幹道皆設有公車站牌,多條路線行經
- 捷運:步行僅需約7分鐘即可抵達高雄捷運紅線R14巨蛋站。
- 鐵路:距離高鐵左營站及臺鐵新左營站車程約10-15分鐘。
- 道路: 鄰近博愛二路、裕誠路等主要道路,可快速連接國道一號(鼎金系統)及國道十號。
●學校
- 新莊國小
- 龍華國中
- 左營高級中學
●公園
- 富國公園
- 凹子底森林公園
公園小別墅鄰里氛圍
「公園小別墅」位於北高雄的蛋黃區,且鄰近富國公園,除了長期自住的家庭,亦吸引了許多在周邊漢神巨蛋、義享天地等商業區工作的白領階級,種多元的組成,為社區帶來了活力與穩定的居住氛圍。