深入了解 慶旺DC
「慶旺 DC」社區位於高雄市新興區，基地座落於復興一路 89 號，步行距離皆在 300 至 500 公尺左右，就可抵達捷運紅線與橘線交會的美麗島站以及橘線信義國小站，社區由慶旺建設打造，位處第五種商業區， 基地面積約392坪，規劃為地上 15 層、地下 3 層的單棟建築，總戶數達 182 戶，格局以2房21~32坪及3房43坪為主，是高雄市中心難得的雙捷運宅。
- 地段：步行可達雙捷運站（信義國小站、美麗島站），交通便利。
- 機能：周邊商圈林立，包括中山路商圈、中正路商圈、六合夜市與中央公園商圈，購物、用餐、娛樂一應俱全。
- 學區：鄰近信義國小、七賢國小等知名學校，教育資源豐富。
- 噪音：位於商五用地，周邊復興一路與中正路車流量大，低樓層住戶可能面臨車流噪音與隱私問題
- 周邊：位於市中心精華區段，都市密集度高，採光與隱私性因對向建物而略受影響。
- 車位：全案 182 戶僅規劃約 82 個車位，住戶無法擁有社區內車位，需仰賴周邊月租停車場，停車便利性受限。
慶旺 DC基本資料
•建案名稱：慶旺 DC
•建設公司：慶旺建設股份有限公司
•基地面積：約 392 坪
•總戶數：182 戶
•樓層規劃：地上 15 層 / 地下 3 層
•坪數格局：21～43 坪
•公設比：約 34%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：總計約 82 個（平面約 43 個、機械約 39 個）
慶旺 DC社區管理與公設狀況
「慶旺 DC」社區以「飯店式管理」為核心訴求，聘請專業物業公司進行 24 小時全天候管理，垃圾處理方面，社區設有垃圾集中區並統一清運，住戶免追垃圾車；公設項目豐富度是本案一大亮點，雖基地不大，但建設公司善用空間規劃了多樣化設施。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中區並統一清運
●公設項目
•戶外空間：空中花園、曬被區、開心農場
•健康運動：健身房
•休閒學習：閱覽室、視聽室、KTV 包廂
•迎賓社交：接待大廳、交誼廳
慶旺 DC社區生活區域狀況
●商圈
「慶旺 DC」社區生活機能極為成熟，緊鄰中正路金融商圈與中山路婚紗商圈，車程約 3-5 分鐘可至大立百貨、漢神百貨商圈，附近商圈則有：
•中山路商圈
•中正路商圈
•六合夜市
•新崛江商圈
•南華夜市
●醫療
•基層醫療：周邊診所林立，就醫便利。
•大型醫院：距離高雄醫學大學附設醫院、大同醫院車程不遠。
●交通
•公車：中正路口站、七賢國小站步行約 1–3 分鐘（約 33–250 公尺）。
•捷運：距離美麗島站約 300–400 公尺、信義國小站約 500 公尺。
•鐵路：台鐵岡山車站可轉乘至各大城市。
•道路：兩大幹道包括中正三路與復興一路，往來南北高雄極為迅速。鄰近國道一號、省道台1線及台19甲線。
●學校
•七賢國小
•信義國小
●公園
•六合公園
•忠孝公園
•鼎新公園
慶旺 DC鄰里氛圍
「慶旺 DC 」社區，主要居住族群以頂客族（DINKs）、年輕小家庭以及在附近商圈工作的商務人士為主，白天因鄰近商業區，周邊人潮與車流較多，由於產品多為 2-3 房，較少見三代同堂的大型家庭，因此社區氛圍顯得年輕且充滿活力。
