松菸墨香

松菸墨香基本資料

• 建案名稱： 松菸墨香
• 建設公司：太旭建設
• 建築型態：住宅大樓
• 基地面積：約328坪
• 屋齡：約8年
• 總戶數：111戶住家、8戶店面
• 樓層：地上15層、地下5層
• 格局：坪數約26～43坪，規劃2房、2+1房、3+1房
• 公設比：約32.63％
• 建築結構：RC鋼筋混凝土

松菸墨香管理與公設

• 管理方式：物業管理，24小時管理；管理費約120元／坪／月。
• 公設項目：一樓挑高7米5的接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室、Lounge Bar等。
• 格局與坪數：2房(26~30坪) 、2+1房(33坪) 、3+1房(43坪)。
• 戶數與電梯配置：一層8戶共用2部電梯。
• 車位規劃：平面45個、機械30個。

松菸墨香生活便利性

商圈

•採買：建案樓下就有7-11，採買步行3分鐘就到全聯福利中心松山中崙店。
•微風南京：開車約5分鐘，可前往百貨、餐飲及生活用品店。微風南京
•東區商圈：沿八德路往忠孝東路方向前進，可銜接忠孝敦化一帶，購物與餐飲選擇相當豐富。

交通

•捷運台北小巨蛋站：步行約6分鐘，是距離社區最近的捷運站，搭乘松山新店線可往返台北市主要區域。
•捷運南京三民站：車程約5分鐘，可作為另一個捷運選擇。
•八德路、南京東路一帶公車路線密集，另可銜接市民大道、建國高架及環東大道，開車族聯外也算方便。

醫療

博仁綜合醫院：位於光復北路，步行約5分鐘，提供一般醫療及住院服務。

綠地

•美仁二號公園：步行約4分鐘；附近另有寧安公園、美仁公園等小型綠地，生活中想找個地方走走並不困難。
•台北體育館：步行約6分中，館內有田徑場、健身房、游泳池、體育館等，運動休閒散步都方便。
•松菸文創園區：步行約9分鐘，假日可逛展覽、文創市集，也有餐飲及休閒空間，是社區很具代表性的生活亮點。

學校

步行10分鐘可達敦化國小，步行8分鐘可達中崙高級中學。

松菸墨香鄰里氛圍 

松菸墨香所在的八德路三段屬於成熟市區生活圈，周邊商業活動與住宅並存，但往巷弄內走仍可找到公園與住宅街廓。加上小巨蛋、松菸文創園區及運動中心在附近，整體生活氛圍偏便利、熱鬧，適合重視交通與城市機能的自住族。