江匯Life

「江匯Life」社區基本資料

「江匯Life」由漢翔建設、茂德機構興建，是一個位於新北市板橋區的大樓社區，總戶數259戶，樓層為地上15層、地下6層，坪數約為15～35坪，格局以2～3房為主。

建案名稱：江匯Life
建設公司：漢翔建設、茂德機構
屋齡：約3年
總戶數：259戶
樓層：地上15層、地下6層
格局：坪數大約落在15～35坪之間，以2～3房為主
公設比：33％
建築結構：RC鋼筋混凝土

管理與公設

●管理方式：有警衛與門禁管理。管理費每月約60元／坪。

●公設項目：挑高6米氣派大廳、健身房、遊戲室、交誼廳、兒童遊戲室、開放式花園。

●坪數與格局：2房-15/20坪、3房-25/35坪。
 
●電梯與戶數配置： A棟同一層11戶2部電梯，Ｂ棟同一層7戶2部電梯，使用上較不足。

●車位規劃：共有263格坡道平面車位。 

生活便利性

商圈

步行約5分鐘有便利商店，生活採買仰賴江子翠站周邊商圈，像是距離華江市場約450公尺，走路約5分鐘可達，採買方便。

交通

【捷運】離捷運江子翠站（板南線）約800公尺，走路約10分鐘即達。
【公車】公車站約400公尺，走路約5分鐘。
【橋梁】鄰近華江橋，下橋即可進入台北市區
【快速道路】台 64 線與新北環河快速道路，對通勤北上／南下都很方便。

綠地

除了社區本身有中庭花園與綠地之外，華江123木頭公園在社區對面，步行5分鐘可到稚匯公園、6分鐘可到時光公園、8分鐘可到萬坪河濱公園綠帶，運動休閒非常方便。

學校

學區為江翠國小（雙語）與江翠國中。

鄰里氛圍

由於「江匯Life」位在江子翠重劃區內，新街廓、街道規劃整齊，整體環境較新、規劃明確。也因為屋齡新、社區住戶多為中、年輕好或小家庭／雙人組合，氛圍可能偏向年輕、現代，也適合剛結婚、小孩尚小的家庭或上班通勤族。

近期成交行情

近一年均價為80.9萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1,200–1,620萬 左右，3房總價約為 2,020–2,830萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月3日為止。

租金行情

2房租金約落在31300元，相較於周遭大樓租金行情37900元，租金報酬率約為2.2％。
3房租金約落在39100元，相較於周遭大樓租金行情43800元，租金報酬率約為1.9％。
統計至2025年12月3日為止。