深入了解 松山新城(甲標)
松山新城(甲標)位於松山區健康路及光復北路一帶，是早期國防部與台北市政府合作興建的眷村改建國民住宅。松山新城(甲標)」因其較早完工、建商品牌及優越的地理位置，長年受到自住客和換屋族群的青睞。總戶數龐大，多棟高層住宅，難得一見的千坪綠地花園，形成一個自給自足的生活圈。
- 千坪大基地：社區擁有都會中難得的千坪綠意空間，社區中庭與綠化面積寬廣。
- 機能與學區佳：緊鄰民生社區/捷運台北小巨蛋站，周邊生活機能完善，且民生國小、介壽國中更是明星學區。
- 設計與管理優良：社區最大的特色是人車分道的設計，加上社區專人處理垃圾集中清運，採24小時警衛管理，安全有保障。
- 屋齡偏高：屋齡近30年，部分公共設施與管線可能面臨老舊問題，需投入較高的維護成本。
- 戶數眾多：總戶數高達764 戶，人流與車流較多，社區事務協調相對複雜。
- 老格局差距：早期格局採傳統分隔，採光與動線不如現代開放式設計，得注意未來改裝有法律與結構條件。
- 總價門檻高：主力為大坪數房型，總價帶較高，對於首購族群的進入門檻較高。
「松山新城(甲標)」基本資料
建案名稱：松山新城(甲標)
建設公司：台北市政府國民住宅處
基地面積：總基地面積龐大，分為多區
樓層規劃：10~15 層
格局規劃：15.7~63.6
公設比：約 36%
建築結構：鋼筋混凝土構造 (RC)
車位規劃：坡道平面/機械車位
社區管理與公設狀況
社區採全天候24小時警衛管理、地下室垃圾集中處理，並實施人車分流，管委會運作健全；公設包括超大綠地中庭花園、人行步道以及籃球場、網球場、兒童遊戲區。
生活便利性
生活服務
龍城市場、純青托兒所（位於社區內或周邊）。
這些設施的維護狀況良好，特別是中庭花園，是社區內最受歡迎的活動空間，提供了都會中難得的「公園宅」居住體驗。
周邊生活機能與交通分析
松山新城(甲標)位於松山區核心地帶，緊鄰知名的民生社區，享有雙重生活圈的便利性。
商圈
步行可達民生社區，沿健康路往西可至南京三民商圈，有家樂福、UNIQLO 等大型連鎖店，周邊還有龍城市場，滿足多元購物需求。
醫療
健康路、光復北路沿線有眾多私人診所及藥局，距離社區不遠就有臺北市立聯合醫院松山院區，長庚醫院皆在短程車程範圍內。
交通
捷運：約 450 公尺步行可至捷運台北小巨蛋站（松山新店線）。
公車：社區周邊的光復北路、健康路、南京東路上有多線公車，如 46、277、307、282、279 等，公車路網極為密集 。
鐵路：松山車站需以捷運或公車接駁。
道路：主要幹道為健康路、光復北路、民生東路等，鄰近建國高架道路，可快速連接中山高速公路，但光復北路尖峰時段車流量大，需留意通勤時間。
學校
國小學區：民生國小
國中學區：介壽國中/敦化國中
公園
緊鄰社區，享有大片綠地的民生公園；民生社區內有多個小型鄰里公園如富錦公園、新東公園；基隆河河濱公園也不遠，可提供廣闊的運動空間。
鄰里氛圍
社區作為早期的眷村改建，商業氣息較淡，加上人車分流的設計，社區內部環境相對安靜、單純，緊鄰民生國小、介壽國中明星學區，吸引許多重視教育的家庭入住，結合了國宅與民生社區的特點。
