深入了解 耕曦大樓
位於臺北市大安區羅斯福路三段的耕曦大樓，坐落於師大商圈與古亭生活圈交界，步行即可抵達捷運古亭站及台電大樓站，兼具交通便利與濃厚人文氣息。社區為都更重建案，基地規模在區域內相對少見，規劃現代化住宅大樓，周邊集結台灣師範大學、台灣大學、公園綠地、傳統市場與大型量販店，生活機能成熟。對於重視通勤效率、教育資源與生活品質的自住族群而言，是大安區頗具代表性的住宅社區之一。
- 位於大安區師大生活圈，生活機能完整
- 步行約4分鐘可達捷運古亭站、台電大樓站，交通便利
- SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，耐震性能佳
- 公設規劃完整，設有健身房、交誼廳、閱覽區及空中花園
- 位於羅斯福路幹道旁，低樓層可能受到車流與噪音影響
- 房價屬大安區高價住宅產品，購屋門檻較高
耕曦大樓基本資料
- 建案名稱： 耕曦大樓
- 建設公司： 耕薪建設（都市更新案）
- 建築型態： 住宅大樓
- 基地面積：約551坪
- 屋齡：9年
- 總戶數：123戶（另有4戶店面）
- 樓層：地上25層、地下5層
- 格局：坪數大約落在28～77坪之間，有2～4房
- 公設比：30.5％
- 建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土
耕曦大樓管理與公設
- 管理方式：全天候物業管理，設有門禁管理及代收包裹服務，垃圾集中處理。
- 公設項目：屋頂花園、宴會廳、咖啡廳、交誼廳、健身房等。
- 格局與坪數：主要規劃28～77坪，包含2至4房產品，其中高樓層以55坪及61坪四房為主力。
- 戶數與電梯配置：低樓層每層約6戶共用3部電梯，高樓層每層約4戶。
- 車位規劃：平面式車位約164個。
耕曦大樓生活便利性
商圈
• 師大夜市：步行約6分鐘，可滿足餐飲、小吃及生活採買需求。
• 家樂福台北師大店：步行約5分鐘，日常採購便利。
• 龍泉市場：步行約5分鐘，可購買新鮮蔬果、生鮮食材。
交通
• 捷運古亭站：步行約4分鐘，可搭乘松山新店線、中和新蘆線。
• 捷運台電大樓站：步行約4分鐘，提供另一條捷運動線。
• 羅斯福路公車站牌：步行約2分鐘，多條公車往返信義、大安、中正及新店方向。
醫療
車程8分鐘可達三軍總醫院汀州院區。
綠地
古亭河濱公園：車程約5分鐘，適合自行車及休閒運動。
學校
步行約6分鐘可達古亭國小，車程6分鐘可達金華國中。另外步行5分鐘可達國立台灣師範大學。
耕曦大樓鄰里氛圍
耕曦大樓所在位置融合了大安區成熟住宅區與濃厚校園文化，街區內可見咖啡館、書店、特色餐廳及傳統市場，兼具生活感與文藝氛圍。鄰近師大商圈，平日充滿學生與居民活動，假日則吸引不少遊客造訪，整體生活機能十分成熟。
