深入了解 超級城市SUPER2愛丁堡
在新莊找房，總在「機能」與「價格」之間拉鋸嗎？超級城市 SUPER2 愛丁堡就是那種不靠譁眾取寵、卻讓人越看越順眼的社區：公設完整、生活夠便利、房價不失控。不是最亮眼，但很耐住，適合想要穩穩過日子的你。
- 學校、綠地、基礎生活機能尚可
- 房價在新莊區算中等、門檻較低，適合預算有限但想入住新穎社區的人。
- 交通略顯不便
- 醫療資源不算方便
「超級城市SUPER2愛丁堡」社區基本資料
「超級城市SUPER2愛丁堡」由中德建設、茂德機構興建，是一個位於新北市新莊區的大樓社區，總戶數472戶，樓層為地上15層、地下5層，坪數約為15～38坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：超級城市SUPER2愛丁堡
建設公司：中德建設、茂德機構
基地面積：1914 坪
屋齡：8年
總戶數：472戶（住家209戶、事務所225戶、店面38戶）
樓層：地上15層、地下5層
格局：坪數大約落在15～38坪之間，以2～3房為主
公設比：32.5％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：有設置管委會，居民自行管理。管理費約為每坪每月 60 元。
●公設項目：健身房、KTV、交誼廳、親子遊戲區、閱覽室、桌球室、視聽室、中庭花園、會議室與信箱區等。
●坪數與格局：1房-15/18坪、2房-22/25坪、3房-29/32/35/38坪
●電梯與戶數配置： AB棟一層8戶（事務所），CD棟一層9戶（僅3樓為一般事務所，4樓以上為住宅1～3房），每棟皆有2部電梯。
●車位規劃： 共有522格坡道平面車位。
生活便利性
商圈
社區緊鄰多間超商，步行10分鐘可至秀泰影城，採買可走路12分鐘到傳統市場保安市場，或步行14分鐘到全聯福利中心大觀店。
醫療
社區並沒有緊鄰醫療院所，不過可以走浮洲橋前往板橋區的亞東醫院就醫。
交通
【公車】距離公車站牌只需1分鐘。
【台鐵】車程3分鐘可達台鐵樹林站，火車約18分鐘到達台北車站，可快速連結市中心
【橋梁】可透過浮洲橋南下北上。
綠地
附近有大豐公園、西盛廣場。
學校
國小學區為文林國小，國中則是步行4分鐘即可抵達的溪昆國中。
鄰里氛圍
由於社區人口組成較穩定、居民多為家庭或長期住戶（非短租、非商務型用途），整體氛圍偏向安靜穩定。社區內有完善的公設與管理，適合想要有社區感、重視親子空間或社區互動的人。
不過由於地處商業區，附近街區可能有部分混合用途，若是特別介意安靜或純住宅氛圍的人，建議現場實際走訪感受鄰近環境。
近期成交行情
近一年均價為47.4萬／坪。
若以均價估算， 1房總價約為600～800萬 左右，2房總價約為1300～1650萬 左右，3房總價約為 1600～2040萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月4日為止。
租金行情
套房租金約落在23700元，相較於周遭大樓租金行情21000元，租金報酬率約為2.9％。
2房租金約落在25800元，相較於周遭大樓租金行情26100元，租金報酬率約為2.2％。
3房租金約落在32400元，相較於周遭大樓租金行情31500元，租金報酬率約為2.4％。統計至2025年12月4日為止。
