深入了解 金門新村
「金門新村」社區又稱「擎天華城」，位於新北市中和區興南路一段85巷，屋齡大約12年左右，於2013-14年取得使用執照。該社區距離捷運南勢角站步行約2～4分鐘，鄰近興南夜市、興南商圈及黃昏市場，生活機能相當優越 。該社區從眷村改建而來、基地規劃完整、公設與管理也具一定水準，因此對於想在中和區找方便交通，生活機能好，社區規劃也好的潛在買家來說，很值得一看。
- 交通便利：距離捷運南勢角站4號出口僅約200公尺，步行約3分鐘即可抵達，對於通勤族來說極為方便。
- 生活機能完善：緊鄰南勢角商圈、黃昏市場及興南夜市，購物、用餐、採買都非常便利。
- 社區管理佳：作為改建後的國宅，社區管理相對嚴謹，有24小時警衛管理，確保住戶安全。
- 戶數龐大，管理複雜：金門新村是大型社區，戶數多，可能會面臨較複雜的管理問題，或產生管理上的弊端，須仰賴管委會維持運作。
- 鄰近夜市，環境較吵雜：由於鄰近興南夜市，周邊環境在夜間會較為吵雜，人潮、車潮擁擠，若偏好安靜的居住環境，可能需要考量。
- 出入動線單一，尖峰時段易塞車：社區出入口集中，若遇上下班尖峰時段，可能會造成車輛進出塞車，影響便利性。
「金門新村」基本資料
- 建案名稱：金門新村
- 建設公司：由金門縣政府眷村改建興建、設計由吳昌成聯合建築師事務所負責
- 地址： 新北市中和區興南路一段85巷37號
- 基地面積：約3,039坪
- 總戶數： 317 戶
- 樓層： 地上13／14層、地下2層
- 格局： 三房約48坪至61坪、四房約61坪
- 公設比： 38.04%
- 建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
- 屋齡： 大約12年（2013-2014完工）
- 車位： 「金門新村」的停車位數量，沒有公開的精確總數，但社區總戶數為317戶，而每戶皆配有一個坡道平面車位，因此推斷汽車位數量至少為317個，主要為坡道平面車位。
管理與公設
1.社區管理：全天候保全監控＋棟距寬／三面採光等設計，住戶評價：停車便利、通風佳。
2.停車位：地下兩層停車場，每戶分配一汽車位＋一機車位，車道寬、出入方便。
3.公設內容：中庭花園、兒童遊戲區、健身房、交誼廳、閱覽室、休閒步道等。
4.管理費／維護費：雖無完整公開數字，但社區評價為「低管理費」比同類案略優。
5.居住氛圍：由眷村改建而來，社區規劃完整、戶數適中、基地面積較大，整體住家質感偏向「穩定／成熟」而非全新熱門潮宅。
生活便利性
周圍商圈
(1)南勢角商圈：社區位於興南路一段85巷，緊鄰南勢角商圈，生活採買、餐飲選擇非常豐富。
(2)興南夜市：步行即可抵達興南夜市，提供多樣化的在地小吃和夜間娛樂。
(3)黃昏市場：附近有黃昏市場，方便居民在下班後採買新鮮食材。
(4)連鎖商家：周邊有全聯、便利商店、咖啡店等連鎖商家，滿足日常所需。
醫療
社區距離雙和醫院約1.5 公里，開車時間約7 分鐘。
交通機能
(1)捷運：社區距離捷運南勢角站4號出口僅約 200 公尺，步行約 3 分鐘即可到達。南勢角站是中和新蘆線的終點站，搭乘捷運十分便利。
(2)公車：興南路及捷運路有多條公車路線行經，可通往新北各區及台北市。
(3)快速道路：開車經由台64線，可快速連接至國道3號及新店、板橋等地區。
教育資源
(1)國小學區
興南國民小學：金門新村位於興南國小學區內，學童步行即可上學，相當安全便利。
(2)國中學區
中和國民中學：金門新村位於中和國中學區內，鄰近興南國小，學童上學路程不遠。
周圍的綠地公園
(1)四號公園（八二三紀念公園）：距離金門新村最近的大型公園，佔地寬廣，設有圖書館、步道、兒童遊戲區等，提供豐富的休憩設施。
(2)安邦公園：位於捷運路附近，提供居民散步、運動的綠地空間。
(3)其他小型公園：社區周邊有一些小型公園，可提供日常休閒活動。
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