深入了解 摩登新貴大樓
位於大同區寧夏路的「摩登新貴大樓」，由安倫建設推出、俊鴻營造施工，屋齡約29年，地上9層、總戶數34戶，屬住宅大樓。學區為蓬萊國小與建成國中，近一年實價登錄平均單價約77.1萬/坪。
- 總戶數34戶，社區規模明確。
- 屋齡約29年，建物與設備需留意保養狀況；公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近一年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
摩登新貴大樓基本資料
地址：臺北市大同區寧夏路。
建設公司：安倫建設；營造公司：俊鴻營造，屋齡約29年，採RC鋼筋混凝土構造，地上9層，共34戶。
坪數約9至12坪。
行情參考：近一年實價登錄平均單價約77.1萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
摩登新貴大樓生活便利性
台北市大同區的日常生活多半以區內與鄰近行政區為活動範圍，採買、用餐、就醫等需求通常不必跨縣市處理，實際便利程度仍依社區所在位置而異。
「摩登新貴大樓」為住宅大樓，除了周邊採買與交通條件，社區的管理方式與公共設施維護也會影響日常生活感受，建議實地了解。屋齡約29年，屬發展較久的社區，購屋時除了周邊機能，也建議了解電梯、管線及外牆等公共設備的維護狀況。
學區方面，國小學區為蓬萊國小、國中學區為建成國中，就學資格以台北市教育主管機關公告為準。交通動線建議實地走一趟，測試從社區出發到常用車站、主要幹道或上班地點所需的時間，並評估自己能接受的接駁方式。
以上為寧夏路一帶與台北市大同區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
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