政大御花園

深入了解 政大御花園

在台北市想找到「安靜又有綠意」的社區,其實並不容易。而在文山區政大生活圈旁,有一個隱身在萬壽路巷內的大型社區「政大御花園」。這裡不但有中庭花園、運動場與泳池,甚至還有住戶專用高爾夫球車,整體氛圍像是城市裡的小型度假社區。

優點:
  • 大型社區規模,管理完整。
  • 公設豐富(泳池、球場、花園)。
  • 靠近政大生活圈,文教氣息濃厚。
  • 環境清幽、綠地多。
  • 公設比低於不少新建案。
缺點:
  • 屋齡約25年以上。
  • 離捷運站距離較遠。

政大御花園基本資料

「政大御花園」是一個位於台北市文山區的大樓社區,總戶數342戶,總樓層為地上12層,坪數約為24~50坪,格局以2~4房為主。

建案名稱:政大御花園
建設公司:來鑫
屋齡:26年
總戶數:342戶
樓層:地上12層
格局:2~4房為主
公設比:15~16%
建築結構:鋼筋混凝土(RC)

管理與公設

「政大御花園」社區最大的特色其實是公設多、生活感強。公設有中庭花園、社區泳池、會議室、交誼廳、籃球場、羽球場。社區還採「人車分離設計」,中庭空間保留大量綠地,因此整體氛圍比一般大樓社區更像「花園型住宅」。另外,24小時保全管理也讓安全性和管理品質有一定水準。不少住戶分享,社區最舒服的地方其實是綠意與安靜感,在台北市算是相對難得。

生活便利性

商圈

騎車5分鐘、走路20分鐘可到政大商圈。政大周邊生活機能以學生族群為主,小吃密度高,日常採買與外食都很方便。開車20分鐘可以到景美夜市。

醫療

萬芳醫院 開車13分鐘

交通

社區門口就有公車站牌,交通其實不算差。公車路線:530、綜5、綜11等,可接駁到景美、萬芳及台北市區。
開車10~15分鐘可以上信義快速道路,另外10分鐘可上北二高木柵交流道。

綠地

社區就置身自然環境當中,騎車3~5分鐘可到政治大學校園,超大的綠地空間,很多附近居民會去散步、跑步或遛狗。

學區

政大附中 步行6分鐘
萬興國小 開車4分鐘
北政國中 開車4分鐘

鄰里氛圍

「政大御花園」的鄰里氛圍整體偏向穩定、單純的住宅型社區。由於社區位置靠近政大與政大附中一帶,住戶族群不少是政大教職員、在地長期居住家庭,以及部分文山區換屋族,因此社區整體生活步調相對悠閒。加上社區基地規模大、戶數多,中庭綠地與運動設施也讓居民有不少互動空間,平常可以看到住戶在花園散步、長輩聊天或小朋友在公共空間活動,生活感相當濃厚。

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  • 成交單價
  • 待售物件
  • 特色
  • 總戶數
  • 屋齡
  • 位置
  • 政大御花園

    政大御花園

  • 近一年平均 56.6 萬/坪
  • 0筆. 0~0
  • 342戶
  • 約26年
  • 台北市文山區
    臺北市萬壽路75巷
    附近15個公車站
  • 已加入比較
  • 象山主人

    象山主人

  • 近兩年平均 90.9 萬/坪
  • 0筆. 0~0
    • 完銷
    • 基泰建設
    • 木柵生活圈
    • 捷運Y3站(施工中)
    • 捷運Y2A站(施工中)
  • 約年
  • 台北市文山區
    木柵路三段49巷口
    附近2個捷運站,20個公車站
  • 已加入比較
  • 元利四季莊園

    元利四季莊園

  • 近一年平均 108.1 萬/坪
  • 筆. --~--
    • 元利建設
    • 木柵生活圈
    • 捷運Y4站(施工中)
    • 捷運Y3站(施工中)
  • 1655戶
  • 約年
  • 台北市文山區
    木柵路一段290號
    附近2個捷運站,20個公車站
  • 已加入比較
  • 希伯崙山莊

    希伯崙山莊

  • 近一年平均 37.9 萬/坪
  • 0筆. 0~0
  • 37戶
  • 約年
  • 台北市文山區
    興旺里福興路106巷
    附近9個公車站
  • 已加入比較