深入了解 雅適361巷和亨
位於台北市松山區復興北路361巷的「雅適361巷和亨」，是一座很有台北市中心住宅代表性的中古社區。它沒有新建案華麗的公設，也不是重劃區那種寬闊整齊的街景，但換來的是成熟的生活機能，以及相當漂亮的交通位置。社區約於1985年完工，屋齡約40年，規模約99戶，地上7層、地下1層，坪數則約39～58坪。更吸引人的地方，是距離捷運中山國中站約223公尺，幾乎就是「走出巷子、過個馬路就能搭捷運」的通勤型住宅。
- 捷運距離近：中山國中站約223公尺，通勤族相當有感。
- 生活機能成熟：復興北路、民權東路周邊商家密集，餐飲、超商、銀行及各類服務齊全。
- 坪數相對寬敞：社區坪數約39～58坪，較適合家庭型自住需求。
- 學校就在附近：中山國中約109公尺，對有學童的家庭是一項優勢。
- 診所選擇多：社區周邊醫療資源密度高，小病小痛不用跑太遠。
- 屋齡約40年：購屋時應仔細確認公共區域、管線、電梯及建築維護狀況。
- 公設相對單純：若期待健身房、泳池、會館等新式社區公設，這裡的條件就比較樸實。
雅適361巷和亨基本資料
「雅適361巷和亨」是一個位於臺北市松山區的華廈社區，總戶數99戶，總樓層為地上7層，坪數約為39~58坪，格局以3~4房為主。
- 建案名稱：雅適361巷和亨
- 建設公司：雅適建設
- 總戶數：99戶
- 樓層：地上7層
- 格局：3~4房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
雅適361巷和亨管理與公設
管理方式： 管理員（警衛），社區有管理服務。
公設項目： 公開資料未完整揭露，整體以傳統住宅社區的基本公共空間為主。
雅適361巷和亨生活便利性
商圈
- 7-11步行1分鐘。
- 全家步行2分鐘。
- 全聯福利中心步行1分鐘。
- 美廉社步行5分鐘。
- 民福傳統市場步行3分鐘。
醫療
台北長庚醫院步行9分鐘。
交通
- 捷運中山國中站步行2分鐘。
- 捷運SB04站（規劃中）步行5分鐘。
- 公車：中山國中站周邊有多條公車路線，臺北市立中山國民中學的交通資訊也列出5、63、74、680、685、棕1、225、286副、542、643等路線。
- 松山機場：捷運松山機場站約644公尺，步行約8～10分鐘；若搭乘捷運，也能快速轉往機場方向。
綠地
- 民有二號公園步行1分鐘。
- 民有一號公園步行2分鐘。
- 民有三號公園步行4分鐘。
- 龍江公園步行4分鐘。
學區
- 五常國小步行7分鐘。
- 民族國小步行8分鐘。
- 中山國中步行1分鐘。
- 五常國中步行7分鐘。
- 台北大學台北校區步行5分鐘。
雅適361巷和亨鄰里氛圍
雅適361巷和亨的生活氣氛，可以用「市中心成熟住宅＋巷弄安靜感」來形容。復興北路是台北重要幹道，周邊辦公人口不少，白天有一定人車活動；但社區退進361巷後，又比直接面向大馬路的住宅多了一層巷弄感。
整體來說，這裡比較適合重視地段、捷運、生活機能與居住坪數的自住族。屋齡雖高，但99戶的社區規模不算太大，加上管理員駐守，與純老公寓相比仍多了一些管理上的便利。若能接受中古屋的屋齡與公設條件，雅適361巷和亨最大的魅力，就是用相對成熟的住宅產品，換取台北市核心交通與生活圈的便利性。
