深入了解 湛然新天地
想在板橋找到兼具綠意、質感又不失便利的居所？【湛然新天地】就是那種「回家像度假」的社區，中庭大花園、空中泳池、日式庭院動線，加上不遠的交通與學區，整體氛圍安靜舒適。
- 生活機能不錯：學校、採買商店、便利商店、公園、小型診所、交通機能都在合理距離。
- 公設完整、管理成熟
- 若你需要公車、轉乘或夜生活，社區可能不會像市中心那麼熱鬧。
「湛然新天地」社區基本資料
「湛然新天地」由欣湛然建設興建，是一個位於新北市板橋區的大樓社區，總戶數277戶，樓層為地上17～19層、地下4層，坪數約為35～71坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：湛然新天地
建設公司：欣湛然建設
屋齡：11年
總戶數：277戶
樓層：地上17～19層、地下4層
格局：坪數大約落在35～71坪之間，以2～3房為主
公設比：31.5％
建築結構：SRC鋼骨混鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：採飯店式物業管理。管理費約為 68 元／坪／月。
●公設項目：235坪的健身房、韻律教室、1000坪中庭花園、宴會廳、SPA池、接待大廳、瑜珈教室，頂樓設有無邊際泳池與空中花園。
●坪數與格局：坪數從約 35 坪起，有 2 房、3 房、4 房以上選擇；最大至約 71 坪。
●電梯與戶數配置：分為A、B、E、F四棟，皆為一層四戶共用2部電梯。
●車位規劃： 坡道平面車位，共約 390 個。
生活便利性
商圈
步行約5分鐘可達三民路家樂福商圈，也鄰近中山路，商家林立，有美食餐廳、診所、銀行、便利商店、全聯等，生活機能相當完備。另外，附近也有興隆市場，日常買菜也方便。
醫療
雖然社區附近沒有大型醫院，但約 150～300 公尺範圍內有診所與動物醫院。
交通
●距離環狀線中原站約700公尺，步行路程約10分鐘。
●距板橋車站約10分鐘車程
●環河西路往南通往中永和、新店，往北前往板橋、三重、蘆洲
●過光復橋就到台北市
綠地
社區內就有中庭花園和公共設施；走出社區7分鐘可達萬坪河濱公園。
學校
位於光復國小首排；光復高中（完全中學）步行3分鐘可達。
鄰里氛圍
學區穩定，環境適合家庭、想安定的人；若住戶多為家庭型，有孩子、重視生活品質的居住者，鄰里間會有某種共通價值。
近期成交行情
近一年均價為68.4萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為2,400 萬～2,950 萬 左右，3房總價約為 2,850 萬～3,420 萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
租金行情
2房租金約落在41000元，相較於周遭大樓租金行情34300元，租金報酬率約為1.8％。
3房租金約落在42200元，相較於周遭大樓租金行情42500元，租金報酬率約為1.8％。
4房租金約落在79600元，相較於周遭大樓租金行情27500元，租金報酬率約為2.3％。
