深入了解 合康新世紀
位於新莊「頭前重劃區」的合康新世紀，就像是重劃區裡的一塊靜謐綠洲 。外觀乾淨、住戶密度不高、公設多元，從兩房到三房選擇彈性，而且步行約 8 分鐘就能抵達捷運／公車站，對於想兼顧通勤與生活品質的人來說，是個頗有吸引力的選擇。
- 交通便利，步行 5–10 分鐘可到捷運／公車站
- 周邊生活機能不錯
- 綠地、公園距離近
- 雖然生活機能基礎牢固，但若想要大型商場／百貨／高級醫療院所，可能需要前往較遠地區。
「合康新世紀」社區基本資料
「合康新世紀」由合康建設興建，是一個位於新北市新莊區的大樓社區，總戶數227戶，樓層為地上18層、地下4層，坪數約為24～43坪，格局以2～3房為主。
建案名稱：合康新世紀
建設公司：合康建設
基地面積：496坪
屋齡：約10年
總戶數：227戶
樓層：地上18層、地下4層
格局：坪數大約落在24～43坪之間，以2～3房為主
公設比：31％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：採飯店式物業管理。
●公設項目：接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV、信箱區、頂樓空中花園、撞球檯、槌球區、晒衣場、烤肉區。
●電梯與戶數配置：分為前後兩棟，A棟為一層8戶/2部電梯（門牌為中原東路），B棟為一層6戶/2部電梯（門牌為頭興街）。
●車位規劃： 共約 206 個坡道平面車位。
生活便利性
商圈
中原東路，對面有全聯，周邊有星巴克、超商等商家，機能逐漸成形，但日常消費仍仰賴化成路、福壽街舊商圈。
醫療
離最近的綜合醫院 — 新泰綜合醫院（位於新樹路）在新莊區內，開車或騎車約 5–10 分鐘可抵達。
交通
●二高：國道一號、國道三號
●三捷：機場線〈新北站25分鐘到機園機場10分鐘到台北車站〉、環狀線〈幸福站〉、新莊線〈頭前庄站〉
●四特快：台一線、64特一快速道路〈八里-新店〉、65特二快速道路〈五股-土城〉;、新北環快〈中和-三重〉
綠地
距離福美公園最為接近，移動時間約2分鐘路程，其他的福基公園、頭前運動公園則在5分鐘左右的路程。
學校
頭前國小、頭前國中。
鄰里氛圍
所在的「頭前重劃區」本身就是規劃好的區域，以低密度、高品質住宅為主，不像老舊市區那樣擁擠。
近期成交行情
近一年均價為66萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為2100～2300萬 左右，3房總價約為 3200～3800萬 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月5日為止。
租金行情
套房租金約落在28000元，相較於周遭大樓租金行情28400元，租金報酬率約為1.9％。
2房租金約落在33600元，相較於周遭大樓租金行情39200元，租金報酬率約為2.2％。
3房租金約落在50800元，相較於周遭大樓租金行情45200元，租金報酬率約為2.3％。
統計至2025年12月5日為止。
