深入了解 勝開大地
走進一個現代都會中的綠意藏寶盒。位於新北市永和區的「勝開大地」，建案基地幅員寬大、鄰近河岸與公園、機能成熟又具未來捷運利多。無論是小家庭首購、換屋族，或單純想找個生活便利、休憩豐富的住所，「勝開大地」都頗有吸引力。
- 地點佳：位於永和區成熟生活機能圈、鄰近仁愛公園、河岸綠地。
- 交通與建設有利：步行捷運、公車、未來萬大線交通加分。
- 規劃完整：2-4房格局、坪數選擇多、戶數大、設備齊全。
- 公設、管理優：公設比合理、設備豐富、住家實用性高。
- 潛力可期：都更整合區段、捷運通車、鄰近建設釋出，有潛在增值性。
- 價格較高：單價已位於永和區上段，對預算較緊者壓力較大。
- 棟別戶數差異：B、C 棟單層戶數較多，可能出入人流較雜。
- 鄰近環快道路／高架橋：部分低樓層或面向高架道路的住戶可能受噪音或視野影響。
- 雖然交通有未來利多，但目前捷運距離仍需步行，相對還不是「捷運出門即到」。
「勝開大地」基本資料
- 建案名稱：勝開大地
- 建設公司：開晟建設,勝治機構
- 屋齡：5年
- 總戶數：703戶
- 樓層：地上層28～29層，地下約6層
- 格局：產品坪數約在 21 坪至 62 坪之間，2房至4房格局都有。
- 公設比：29.9％
- 建築結構：鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
管理與公設
社區標榜「四面臨路、基地大、綠意充足」，公共設施豐富。
公設包含：中庭花園、屋頂花園、KTV、廚藝教室、瑜伽室、會議室、練琴室、兒童遊戲區、閱覽室等。車位規劃約：724 格左右。
管理費大概在每坪約 50 元／月。公設比控制在約 29%，換句話說可住面積比例較高，實用性較佳。
生活便利性
除了「住得舒服」，還要「出得去、買得到、吃得到」等，勝開大地在這塊表現也不錯
商圈
比漾廣場（BYPASS PLAZA）：距離約 1.1 公里，步行 約 13 分鐘 或 開車 5 分鐘。內有超市、餐飲、影城，是永和主要購物中心之一。
樂華夜市：約 1.5 公里，步行約 18 分鐘 或 騎車 5 分鐘即可到達，宵夜與小吃選擇豐富。
醫療
永和耕莘醫院（永和區中興街 35 號）：距離約 1.7 公里，開車 7 分鐘 或 公車 12 分鐘可達，是最近的區域級綜合醫院。
交通
捷運頂溪站（中和新蘆線）：距離約 1.2 公里，步行 約 12 分鐘。
捷運永平國小站（萬大線，施工中）：距離約 600 公尺，未來開通後步行 約 6 分鐘即可抵達，交通利多顯著。
公車站點：「保安永平路口」站即在社區門口，公車直達台北公館、中和與板橋。
開車動線：近環河快速道路與永和交流道，南北往返方便。
綠地
仁愛公園：距離 約 400 公尺，步行 約 5 分鐘即可抵達，擁有步道與運動設施。 永和河濱公園：步行 約 10 分鐘可至，適合慢跑、騎單車或遛狗，景觀開闊。
學校
永平國小、 永平國中、永平高中
鄰里氛圍
鄰近綠地、公園與夜市，社區生活可兼顧「社區感」與「都市機能感」。該社區規劃以 2-4 房為主，適合小家庭或換屋族群，而非超大坪數豪宅型。同時，由於基地方正、戶數較多、棟別分布合理，因此住戶互動與社區活動空間（如交誼廳、遊戲室等）也比較活躍。
整體而言，勝開大地給人的印象是「機能成熟、住戶素質偏好、生活氛圍舒適但不冷清」，適合重視居住品質但仍希望在都市中生活的人。
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