深入了解 淡大菁英
說到淡水買房，很多人會想到海景或新市鎮，但其實在淡江大學周邊，有一種完全不同的住宅類型。 以學生生活圈為核心、機能超密集的小坪數社區。 「淡大菁英」 就是典型代表。主打近學區、生活便利、租屋需求穩定，社區定位偏向投資與小資自住型。
- 距離淡江大學超近。
- 輕軌步行可達。
- 商圈機能極強。
- 租屋需求穩定。
- 學生租客多較吵。
- 社區投資比例高。
淡大菁英基本資料
「淡大菁英」是一個位於新北市淡水區的大樓社區，總戶數237戶，總樓層為地上7層，坪數約為13.54~35.96坪，格局以1~2房為主。
建案名稱：淡大菁英
建設公司：漢全建設
屋齡：19年
總戶數： 237戶
樓層：地上7層
格局：1~2房為主
公設比:29.9%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區管理採24小時門禁管制，有提供代收包裹及垃圾集中服務。公設有中庭花園、健身房、交誼廳。
生活便利性
商圈
步行1分鐘可到7-11巧立門市、萊爾富淡水台電宿舍、美廉社淡水北新三店。步行6分鐘可到全聯、美廉社淡水北新二店。
醫療
淡水馬偕紀念醫院 開車17分鐘
交通
淡海輕軌淡江大學站 步行7分鐘
公車「淡江大學站」步行5分鐘
輕軌可轉捷運紅樹林，通勤台北則仍需時間，但相當適合在淡水的生活族。
綠地
文中八公園 步行6分鐘
學區
正德國中 步行4分鐘
淡江大學 步行6分鐘
鄰里氛圍
「淡大菁英」這個社區最鮮明的特色就是「大學生生活感」。學生租客比例高，周邊餐飲密度高，夜晚活動較多，投資客比例偏高，年輕族群為主。氛圍偏向活潑便利，生活機能超強，非純住宅靜謐型，適合能接受學生生活圈的人。整體而言，如果想找安靜純住宅可能不適合，但若追求機能與投報，這類型很有吸引力。
