FANCY ONE

FANCY ONE 銷售中物件

共有 3 筆待售房屋，銷售總價 1080 ~ 1338 萬

FANCY ONE 實價登錄

共有 90 筆實價登錄，實價登錄 770 ~ 1,710 萬

114年08月	西寧南路307號6樓之3	大樓 1房(室)	1010 萬	80 萬	12.62 坪	1.04 坪	6 /13	9.1 年	3
114年06月	西寧南路307號6樓之2	大樓 0房(室)	1115 萬	90 萬	12.39 坪	1 坪	6 /13	8.9 年	2
114年03月	西寧南路307號8樓之3	大樓 0房(室)	1142 萬	90.5 萬	12.62 坪	1.04 坪	8 /13	8.7 年	2
113年12月	西寧南路307號10樓之1	大樓 2房(室)	1710 萬	69.5 萬	24.62 坪	2.08 坪	10 /13	8.5 年	3
113年10月	西寧南路307號3樓之1	大樓 1房(室)	930 萬	90 萬	10.33 坪	0.9 坪	3 /13	8.3 年	2
113年10月	西寧南路307號等共有部分	車位 0房(室)	140 萬	0 萬	3.32 坪	0.01 坪	0 /0	0 年	1
113年08月	西寧南路307號12樓之1	大樓 1房(室)	1480 萬含車位180萬	81.1 萬已扣除車位	19.36 坪其他車位3.32坪	1.37 坪	12 /13	8.1 年	3
113年04月	西寧南路307號7樓之2	大樓 0房(室)	1158 萬	93.5 萬	12.39 坪	1 坪	7 /13	7.8 年	2
113年04月	西寧南路307號6樓之1	大樓 1房(室)	970 萬	93.9 萬	10.33 坪	0.9 坪	6 /13	7.8 年	2
113年04月	西寧南路307號8樓	大樓 1房(室)	1350 萬含車位180萬	95.9 萬已扣除車位	15.52 坪塔式車位3.32坪	1.02 坪	8 /13	7.8 年	3
113年03月	西寧南路307號7樓	大樓 1房(室)	1080 萬含車位價	69.6 萬含車位計算	15.52 坪塔式車位車位	1.02 坪	7 /13	7.7 年	2
112年12月	西寧南路307號3樓	大樓 1房(室)	1025 萬	84.1 萬	12.19 坪	1.01 坪	3 /13	7.4 年	2
112年10月	西寧南路307號3樓之2	大樓 1房(室)	980 萬	79.1 萬	12.39 坪	1 坪	3 /13	7.3 年	2
112年07月	西寧南路307號4樓	大樓 1房(室)	902 萬	74 萬	12.19 坪	1.01 坪	4 /13	7 年	2
112年07月	西寧南路307號10樓之1	大樓 2房(室)	1700 萬	69.1 萬	24.62 坪	2.08 坪	10 /13	7 年	3
112年06月	西寧南路307號7樓之5	大樓 1房(室)	980 萬	75.8 萬	12.93 坪	1.06 坪	7 /13	6.9 年	2
112年06月	西寧南路307號2樓之1	大樓 1房(室)	806 萬	78 萬	10.33 坪	0.9 坪	2 /13	6.9 年	2
112年05月	西寧南路307號3樓之3	大樓 0房(室)	870 萬	68.9 萬	12.62 坪	1.04 坪	3 /13	6.8 年	2
112年03月	西寧南路307號4樓之1	大樓 0房(室)	810 萬	78.4 萬	10.33 坪	0.9 坪	4 /13	6.7 年	3
112年02月	西寧南路307號7樓之1	大樓 0房(室)	840 萬	81.3 萬	10.33 坪	0.9 坪	7 /13	6.6 年	2

深入了解 FANCY ONE

位於萬華區西寧南路的「FANCY ONE」，由廣銘建設推出，屋齡約10年，地上1至13層、總戶數47戶，屬住宅大樓。學區為老松國小與龍山國中，近兩年實價登錄平均單價約82.5萬/坪。

優點：

屋齡約10年，建物狀況相對新；設有屋頂花園；坪數涵蓋約10.33至42.8坪，產品選擇多元。

缺點：

近兩年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。

FANCY ONE基本資料

地址：臺北市萬華區西寧南路。

建設公司：廣銘建設，屋齡約10年，採RC鋼筋混凝土構造，地上1至13層，共47戶。

坪數約10.33至42.8坪。

行情參考：近兩年實價登錄平均單價約82.5萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。

FANCY ONE管理與公設

公共設施包含屋頂花園。

FANCY ONE生活便利性

就生活型態來看，「FANCY ONE」所在的台北市萬華區，日常採買、餐飲與就醫多可在區內或鄰近市區完成，機能集中程度依社區所在位置而異。

就居住型態而言，「FANCY ONE」屬住宅大樓，建議除了評估周邊機能，也一併了解社區管理與公共空間的實際使用狀況。

學區方面，國小學區為老松國小、國中學區為龍山國中，就學資格以台北市教育主管機關公告為準。至於交通，建議親自測試從社區前往常用車站、主要幹道或工作地點的時間，再評估步行、騎車、開車或搭公車的接受程度。

以上為西寧南路一帶與台北市萬華區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。

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成交單價
待售物件
特色
總戶數
屋齡
位置

FANCY ONE
近兩年平均 82.5 萬/坪
3筆． 1,080~1,338萬
- 龍山寺生活圈
- 捷運小南門站
- 捷運西門站
47戶
約10年
台北市萬華區
臺北市西寧南路
附近3個捷運站，36個公車站
已加入比較

玉山首邸
近兩年平均 70.4 萬/坪
2筆． 4,888~4,890萬
- 龍山寺生活圈
- 捷運小南門站
- 捷運西門站
33戶
約14年
台北市萬華區
臺北市中華路一段
附近3個捷運站，35個公車站
已加入比較

泰興大廈
近兩年平均 60.0 萬/坪
1筆． 2,590~2,590萬
- 龍山寺生活圈
- 捷運龍山寺站
- 捷運西門站
40戶
約42年
台北市萬華區
臺北市桂林路
附近3個捷運站，37個公車站
已加入比較

東京凱悅
近一年平均 55.8 萬/坪
1筆． 780~780萬
- 西門生活圈
- 捷運西門站
183戶
約23年
台北市萬華區
臺北市昆明街109號
附近1個捷運站，36個公車站
已加入比較