深入了解 中山凱宴
「中山凱宴」位於台北市中山區新生北路二段靜巷內，屋齡約15年。社區地理位置優越，兼顧鬧中取靜與交通便捷，鄰近捷運松江南京站與行天宮站，周邊有四平街商圈與榮星花園。該社區規劃2至3房的中大坪數房型，社區管理嚴謹，有多元公設如健身房、交誼廳、頂樓空中花園等，優質學區加上完善機能，吸引不少自住客群。
- 地點優越、交通便利：位於新生北路靜巷內，兼顧安寧與便捷，鄰近捷運松江南京站與行天宮站，交通四通八達。
- 生活機能完善：周邊有四平街商圈、吉林路美食街、榮星花園等，餐飲、購物、休閒選擇豐富多元。
- 總價較高：位於台北市中山區精華地段，房價相對昂貴，購屋門檻較高。
- 巷道出入：雖然位處靜巷，但部分出入巷道可能較窄，尖峰時段進出需留意。
「中山凱宴」基本資料
社區名稱：中山凱宴
地址：台北市中山區新生北路二段68巷8號
建設公司：博元建設
主要結構：鋼骨混凝土（SC）
建物樓層：12樓
總戶數：約157戶
格局規劃：2房-20/26坪、3房-32坪
基地面積：約509坪
公設比：35~36％
屋齡：約9年
車位：坡道平面149個
管理與公設
「中山凱宴」的公共設施包括游泳池、健身房、空中花園、閱覽室、交誼廳、撞球室等，提供24小時飯店式管理，確保住戶安全與服務品質。管理費約每坪每月150元左右。
生活便利性
周邊商圈
(1)四平街商圈：鄰近著名的四平街，提供豐富的餐飲、購物選擇。
(2)吉林路美食街：周邊有多樣化的中式餐館與小吃。
(3)松江南京商圈：距離不遠，提供更多元的商業與娛樂場所。
最近的大型醫院
(1)臺北市立聯合醫院林森中醫昆明院區：距離約800 公尺，開車約4-6 分鐘。
(2)馬偕紀念醫院台北院區：距離社區約 1.7公里，開車時間：約 7-10 分鐘。
交通機能
(1)捷運松江南京站：距離約 700 公尺，步行時間約 9-11 分鐘。
(2)行天宮站：距離約650 公尺，步行時間約 8-10 分鐘。
(3)公車：最近的站牌位於新生北路或松江路上，如「長春國小」、「捷運松江南京站」站，距離約 100-300 公尺，步行時間約 1-4 分鐘。
(4)主要聯外道路：新生北路、松江路、長春路。
教育資源
(1)吉林國小：距離約 400 公尺，步行時間約 5-7 分鐘。
(2)新興國中：距離約 800公尺，步行時間約 8-11 分鐘。
周圍的綠地公園
(1)榮星花園：距離約 750公尺，步行時間約10-12分鐘。
(2)四平公園：距離約 400 公尺，步行時間約 5-7分鐘。
