深入了解 大直CBD時代廣場
位於台北市中山區植福路296號的「大直CBD時代廣場」，坐落於大直重劃區一帶，是以辦公、商業使用為主的現代型建築。社區完工於2015年，屋齡約10年，地上10層、地下4層，總戶數約196戶，坪數規劃以43～200坪為主。從實價登錄資料來看，社區交易產品多為華廈／辦公用途，與一般純住宅社區的生活型態不太一樣。 它最大的特色，可以濃縮成「商業機能、交通與河岸綠地一次打包」。劍南路站、美麗華商圈都在步行範圍內，周邊還有美堤河濱公園與大佳河濱公園。對企業進駐、辦公使用或重視市區門面與交通條件的人來說，這裡的區位條件相當有吸引力。
- 位於大直重劃區，街廓整齊、周邊建築新穎，整體城市景觀佳。
- 鄰近美麗華商圈，購物、餐飲、娛樂選擇豐富。
- 距離捷運劍南路站約600～700公尺，步行約8～10分鐘。
- 鄰近美堤河濱公園、基隆河河岸，休閒綠地條件突出。
- 建築屋齡約10年，與大直部分早期辦公大樓相比相對新穎。
- 產品以大坪數辦公、商業使用為主，並非典型自住型社區，購屋族需要先確認土地及建物使用用途。
- 坪數約43～200坪，總價門檻相對高，較適合企業、公司行號或大型辦公需求。
大直CBD時代廣場基本資料
「大直CBD時代廣場」是一個位於臺北市中山區的華廈社區，總戶數196戶，總樓層為地上10層，坪數約為245.9坪，格局以4房為主。
- 建案名稱：大直CBD時代廣場
- 建設公司：臺億建築經理股份有限公司
- 總戶數：196戶
- 樓層：地上10層
- 格局：4房為主
- 公設比：38%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
大直CBD時代廣場管理與公設
管理方式：保全系統管理。
公設項目：以梯廳、樓梯間等基本公共空間為主。
大直CBD時代廣場生活便利性
商圈
- 全家步行1分鐘。
- 7-11步行3分鐘。
- 全聯福利中心步行3分鐘。
- 家樂福超市步行5分鐘。
- 大直商圈步行6分鐘。
醫療
- 大直診所開車8分鐘。
- 三軍總醫院開車14分鐘。
交通
- 捷運Y30站（施工中）步行3分鐘。
- 捷運西湖站步行9分鐘。
- 捷運劍南路站步行9分鐘。
- 開車：鄰近堤頂交流道、復北地下道及新生高架道路，可串聯內湖、松山及市區主要道路；對需要開車往返不同辦公區域的使用者相當便利。
綠地
- 中430公園步行4分鐘。
- 北勢湖公園步行4分鐘。
- 洲子一號公園步行5分鐘。
- 西康公園步行5分鐘。
學區
- 濱江國小步行5分鐘。
- 文湖國小步行8分鐘。
- 西湖國小步行8分鐘。
- 濱江國中步行3分鐘。
大直CBD時代廣場鄰里氛圍
大直CBD時代廣場所在的大直重劃區，和傳統住宅巷弄最大的差異，就是「城市感」比較強。寬闊道路、新式建築、商辦與餐飲聚落交錯，白天可見辦公人潮，到了下班時間則逐漸轉為餐飲、休閒活動。
有趣的是，這裡雖然有相當明顯的商業氣息，轉個彎卻又能接上基隆河河岸與大片綠地。工作之餘想到河邊走走、跑步或騎單車，不需要特別安排一趟遠程旅行。
整體而言，大直CBD時代廣場比較適合把「辦公便利性」放在第一順位的人。它不走傳統住宅社區的大型公設路線，而是靠大直重劃區的街廓、商業環境、捷運與河濱綠地取勝。
