深入了解 嘉正大樓
如果你在找一個「不用很新，但一定要很方便」的台北市中心小宅，那嘉正大樓可能會默默進入你的名單。位在松江南京雙捷運生活圈，走路就能到商圈、學校、公園，生活幾乎零死角。雖然屋齡已經40年以上，但低總價、小坪數，加上可住可辦的彈性使用，讓它成為不少投資族與首購族的口袋選項。
- 地段超強（松江南京核心）。
- 雙捷運加持，交通便利。
- 小坪數低總價，投資門檻低。
- 生活機能完整（商圈＋文創＋學區）。
- 公設少，室內空間實在。
- 屋齡高（40年以上）。
- 住商混合，出入族群較複雜。
嘉正大樓基本資料
「嘉正大樓」是一個位於台北市中山區的大樓社區，總戶數104戶，總樓層為地上12層，坪數約為5.44~35.36坪，格局以1~3房為主。
建案名稱：嘉正大樓
營造公司：正霸營造
屋齡：42年
總戶數：104戶
樓層：地上12層
格局：1~3房為主
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
管理與公設
社區有24小時管理員，公設簡單有門廳、梯廳、樓梯間、垃圾處理。
生活便利性
商圈
步行5分鐘進松江南京商圈，鄰近光華商場、三創生活園區，步行約8~10分鐘，吃的、買的、3C及咖啡廳全都有，生活不煩惱。
醫療
協和婦女醫院 步行4分鐘
交通
捷運松江南京站 步行7分鐘
捷運忠孝新生站 步行7分鐘
綠地
興亞公園 步行2分鐘
伊通公園 步行4分鐘
松江公園 步行4分鐘
學區
長安國小 步行5分鐘
忠孝國小 步行7分鐘
長安國中 步行4分鐘
中山女中 步行7分鐘
台北科大 步行7分鐘
鄰里氛圍
嘉正大樓所在的松江路一帶，其實是一個很有「混合感」的區域，白天是辦公族、晚上是居住生活圈。附近有商辦、老公寓、新建案，也有不少餐廳與咖啡店。你可以想像到的生活，上班族西裝筆挺走進辦公室、下午變成咖啡廳聚集地，晚上則是居民回家、生活感回歸，不冷清，但也不吵鬧，是一種「都市日常感」。
因為戶數多（近400戶），其實社區內的人流不算少，但互動屬於「點頭之交型」，不像小型社區那麼緊密。優點是生活感強、比較不冷清。這裡不是文青靜謐型，也不是高級豪宅型，而是非常標準的「樹林在地生活圈社區」，適合喜歡有人氣、但又不想太吵雜的人。
