深入了解 華富大廈
「華富大廈」坐落於台北市大同區核心，緊鄰台北車站與捷運北門站，交通與商業機能極其優越。屋齡逾40年，為地上11層、總戶數237戶的商住混合大樓。其最大優勢在於絕佳地段，受惠於「西區門戶計畫」與未來「台北雙子星」開發案的帶動，區域增值潛力可期，出租效益高。然而，作為早期商辦混合大樓，人員進出較為複雜是其主要考量點。雖然管理相對嚴謹，但居住環境的純粹性不如純住宅社區。此外，屋齡老舊也需考量維護成本。整體而言，華富大廈適合看重地段、交通便利性及投資潛力的置產族群。
- 交通樞紐位置：緊鄰台北車站與捷運北門站，步行可達，交通便利性極高，無論前往台北市各區或外縣市都非常方便。
- 商業機能發達：周邊為台北市核心商業區，生活採買、餐飲選擇眾多，且鄰近迪化街、寧夏夜市等商圈，生活機能豐富。
- 大樓屋齡已超過40年，外觀與內部設施相對老舊，可能需要考量維護成本或都更整合的議題。
- 大樓為商業與住宅混合使用，人員出入較為複雜，雖然有管理，但居住環境的單純性不如純住宅社區。
「華富大廈」基本資料
社區名稱 華富大廈
地址 台北市大同區延平北路一段51號
建設公司 海長企業
主要結構 鋼筋混凝土（RC）
建物樓層 11 樓
總戶數 約237戶
格局規劃 一房(6.5~18.61坪)/二房(21.35~27.58坪)/三房(29.21~41.06坪) ·
基地面積 402坪
公設比 27.42％
屋齡 約44年
車位 無
管理與公設
「華富大廈」的公共設施主要為符合早期大樓標準的必要設施，並無新穎多樣化的休閒公設。公設項目相對單純，主要包含門廳、磁扣門禁管制、垃圾集中區、電梯等實用為主的設施，管理費約每戶每月590元左右。
生活便利性
1.周邊商圈
(1)台北車站/後車站商圈：緊鄰台北車站特定區，周邊有許多批發商圈、伴手禮店、平價美食等。
(2)迪化街商圈：步行約10-15分鐘可達，充滿歷史文化特色，有永樂市場、中藥行、布行及文創店家。
(3)西門町商圈：距離不遠，可滿足購物、娛樂需求。
(4)寧夏夜市：距離不遠，提供豐富的夜市小吃選擇。
2.最近的大型醫院
(1)臺北市立聯合醫院中興院區：距離社區約 1.3 公里，開車時間約 5-8 分鐘（視交通狀況而定）。
(2)馬偕紀念醫院台北院區：距離社區約 1.6 公里，開車時間約 6-10 分鐘（視交通狀況而定）
3.交通機能
(1)捷運北門站（松山新店線、機場捷運）：距離約 250 公尺，步行時間約 4-5 分鐘。
(2)台北車站：距離約 500 公尺，步行時間約 7-10 分鐘。
(3)公車：社區周邊有「台北車站(忠孝)」、「北門」等多個公車站牌林立，距離約 100-200 公尺，步行時間：約 3-4 分鐘。
(4)主要聯外道路：延平北路、忠孝西路、市民大道（高架道路）、環河南北快速道路等，聯外交通非常便捷。
4.教育資源
(1)蓬萊國小：距離約1公里，步行時間約14-16分鐘，開車時間約4-5分鐘。
(2)太平國小：距離約1.2公里，步行時間約16-18分鐘，開車時間約4-5分鐘。
(3)建成國中：距離約850公尺，步行時間約12-14分鐘，開車時間約3-4分鐘。
(4)忠孝國中：距離約550公尺，步行時間約7-9分鐘，開車時間約2-3分鐘。
5.周圍的綠地公園
(1)二二八和平紀念公園：距離社區約 550 公尺，步行時間約 8-9 分鐘，開車時間約 3-4 分鐘。
(2)大稻埕碼頭河濱公園：距離社區約 900 公尺，步行時間約 12-15 分鐘，開車時間：約 4-6 分鐘。
