深入了解 潤泰京采
潤泰京采位於台北市內湖區成功路四段，社區主打捷運共構＋百貨複合機能，強調「垂直微型城市」的概念。住進來，日常就是把「出門逛街、坐捷運、喝咖啡」變成很自然的三合一步驟。
- 交通與捷運結合：捷運共構或近捷運設計，是一大賣點。
- 商業機能＋複合設計：社區下方或附屬有百貨／商場機能，可以部分滿足日常採買、休閒需求。
- 管理與公設水準較高：飯店式管理、公設比、公共空間、綠化設計等在同級社區中算有競爭力。
- 人流與車流多，可能有噪音與交通壓力：商業與交通結合雖然便利，但也有生活雜訊。
- 公設與管理費壓力：32–35% 的公設比，加上飯店式管理，管理費用可能比一般住宅要高。
潤泰京采基本資料
潤泰京采由潤泰建設興建，是一個位於台北市內湖區成功路四段旁的建案，總戶數274戶，地上15層、地下3層，格局坪數20～ 50 坪，以 2～3 房為主。
建案名稱：潤泰京采
建設公司： 潤泰建設
屋齡：9年
總戶數：274戶
樓層：地上15 層、地下3層
格局：坪數大約落在 20～ 50 坪之間，以 2～3 房為主
公設比：35％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
主打複合機能＋共構設計，社區為飯店式物業管理，也就是說管理維護、門禁安全、公共區域維護，都走比較有制度、有服務感的方向。社區基地頗大，大約 2,470 坪左右，包含有空中花園、公共廣場、休憩區。公設包含挑高交誼廳、健身房、閱覽室、會議室等。
生活便利性
社區屬於德安百貨生活圈內，生活機能成熟，又與捷運內湖站共構，交通相當便利。
商圈
附近有內湖CITYLINK商場、全聯福利中心、7-11便利商店、全家便利商店、湖光傳統菜市場、金龍黃昏市場，生活採買可說是一應俱全。
醫療
距離潤泰京采700公尺內，有中醫大附設醫院台北分院，另有60間診所，看診項目包含牙醫、中醫、耳鼻喉科、皮膚專科、婦產科、眼科、小兒科。
交通
1.三高：國道一號（中山高）、國道三號（北二高）及國道五號（北宜高） 。
2.三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區。
3.內湖路接北安路進自強隧道，可快速通往士林、天母商圈。
4.捷運內湖站可通往南港軟體園區及動物園，也可轉乘板南線，往來台北新北暢通無阻。
學校
1.碧湖國小
2.內湖國中
公園綠地
附近有大湖公園、德安社區公園、碧湖公園、六十四號公園，風景優美，空氣清新。
鄰里氛圍
社區聚落與商業、交通結合，使得人流、車流並不少，一方面增加了生活氣息，另一方面也要注意噪音與人潮。
