深入了解 水山硯（水庭）
「水山硯（水庭）」位於高雄市鼓山區青海路635號，於2011年5月完工，是一座屋齡約14年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由泰郡建設興建，樓高15層，總戶數達159戶。在產品規劃上，坪數介於30.43至63.08坪之間，格局以二房至四房為主。由於坐落於美術館特區精華地段，緊鄰青海路商圈，步行即可享有豐富的餐飲與生活機能，且鄰近願景橋與愛河沿岸，具備優質的居住氛圍，是該區深受家庭族群青睞的純住宅社區。
- 生活機能極佳： 位於美術館青海商圈核心，樓下即有各式連鎖餐廳、咖啡廳及診所，日常採買與外食選擇極其便利。
- 居住環境優質： 鄰近愛河之心景觀步道與中都濕地公園，提供住戶充足的休閒與運動綠地，環境清幽且街道整齊。
- 公設比偏高： 該社區公設比約為36.36%，與同屋齡區間之社區相比，室內實際使用空間相對較小。
- 交通繁忙期： 由於青海路為美術館區通往市區的主要幹道，且周邊知名食肆眾多，假日及尖峰時段車流量大，可能伴隨較多交通雜音及停車需求挑戰。
「水山硯（水庭）」基本資料
社區名稱 水山硯（水庭）
地址 高雄市鼓山區青海路635號
建設公司 泰郡建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 15 層 / 地下 2 層
總戶數 約159戶
格局規劃 30.43~63.08坪
公設比 36.36%
屋齡 約14 年
基地面積 約 796 坪
水山硯（水庭）管理與公設
「水山硯（水庭）」的公設包括接待大廳、空中花園、健身房、兒童遊戲室及多功能教室。管理費每坪每月60元。
水山硯（水庭）生活便利性
商圈
(1) 青海路美食商圈： 社區即位於該商圈內，步行僅需 1 分鐘。這裡是美術館區最主要的餐飲聚集地，提供多樣化的休閒餐飲選擇。
(2) 內惟傳統市場： 距離約 1.2 公里，開車或騎車約 5 分鐘，可滿足日常傳統採買需求。
大型醫院
高雄醫學大學附設中和紀念醫院：距離約 3.5 公里，開車約 10-12 分鐘。
交通
(1)台鐵美術館車站：距離約 650 公尺，步行約 8 分鐘。
(2)公車站牌：社區門口或鄰近路口設有多條公車路線站牌（如「美術館(青海路)」站），方便連結市區各處。
(3)主要聯外道路：透過願景橋可快速跨越愛河銜接至同盟路或十全路，聯絡左營與三民區皆十分便捷。
教育資源
(1) 中山國小： 距離約 1.1 公里，開車約 3-4 分鐘。
(2) 七賢國中： 距離約 1.3 公里，開車約 4-5 分鐘。
綠地公園
(1) 美術館公園(高美館)：距離約 800 公尺，步行約 10 分鐘。
(2) 中都濕地公園：距離約 500 公尺，跨過願景橋後步行約 6 分鐘即可抵達。
