深入了解 海德公園
遠雄海德公園位於新北市新莊區新北大道三段，屬於新莊副都心重劃區的指標型住宅社區，由遠雄建設興建，於2013年完工，屋齡約13年。社區由兩棟高樓組成，總戶數約211戶，主要規劃三至四房，部分資料也列有其他房型。社區以較完整的休閒公設、物業管理及現代化建築規劃為特色，鄰近捷運新北產業園區站、宏匯廣場及塭仔底濕地公園，適合重視居住品質、交通與生活機能的家庭。
- 交通便利：步行約6分鐘可到捷運新北產業園區站，可搭乘機場捷運往返台北車站、桃園機場等地，對通勤及出差族群具有便利性。
- 公設豐富：設有游泳池、健身房、SPA、閱覽室、視聽室、親子遊戲區、交誼廳及休閒步道等設施，能滿足不同年齡層的休閒需求。
- 建築規劃具特色：由李祖原聯合建築師事務所設計，採鋼骨混合鋼筋混凝土結構（SRC），並有制震設施，對重視建築設計及結構規劃的購屋族具有吸引力。
- 格局選擇多：以三至四房為主，坪數規劃範圍較廣，適合家庭自住、換屋族或需要獨立書房的住戶。
- 生活機能成熟：鄰近宏匯廣場、新莊副都心商業設施及周邊餐飲店家，購物、用餐與休閒選擇多元。
- 公園環境佳：附近有昌平公園及塭仔底濕地公園，適合散步、慢跑、親子活動與日常休閒。
- 購屋總價較高：社區定位與公設規劃偏向中高價位住宅，房屋總價及車位成本對首購族可能形成較高門檻。
- 公設比偏高：公開資料顯示公設比約35%至41%，實際依棟別及戶型有所差異，購屋時應特別確認室內實際使用坪數。
海德公園基本資料
「海德公園」是一個位於新北市新莊區的大樓社區，總戶數211戶，總樓層為地上25層，坪數約為43.68~125.8坪，格局以1~4房為主。
- 建案名稱：海德公園
- 建設公司：遠雄建設
- 總戶數：211戶
- 樓層：地上25層
- 格局：1~4房為主
- 公設比：35~41%
- 建築結構：鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
海德公園管理與公設
- 管理方式：設有管理委員會，公開資料列為24小時警衛管理。
- 公設項目：游泳池、健身房、SPA、視聽室、KTV、俱樂部、休閒步道、接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、中庭花園及親子遊戲區。
海德公園生活便利性
商圈
- 7-11步行1分鐘。
- 全家步行4分鐘。
醫療
衛生福利部臺北醫院開車11分鐘。
交通
- 捷運新北產業園區站步行4分鐘。
- 公車：新北大道沿線有公車服務，可往返新莊、板橋及周邊區域，建議依實際目的地查詢班次。
- 開車：新北大道可連接新莊主要道路及周邊快速道路，對開車通勤族具有一定便利性；尖峰時段仍需留意車流。
綠地
- 福智3號廣場步行1分鐘。
- 福慧都會公園步行2分鐘。
- 福智2號廣場步行4分鐘。
- 昌平公園步行4分鐘。
學區
- 昌平國小步行6分鐘。
- 頭前國中步行8分鐘。
海德公園鄰里氛圍
遠雄海德公園位於新莊副都心重劃區，周邊街廓相對整齊，住宅大樓與商業設施並存，整體環境較具現代都市生活的特色。社區本身公設豐富、管理制度完整，適合重視居住品質、休閒設施及社區安全的家庭。
副都心的生活機能持續發展，宏匯廣場及捷運新北產業園區站為重要生活與交通支點；附近也有公園綠地，讓住戶在都市環境中仍保有戶外休閒選擇。相對地，社區公設較多、管理費支出較高，購屋時應評估實際使用頻率與長期持有成本。
看屋時建議確認不同棟別的採光、景觀、道路噪音、電梯等待時間與車道動線，並了解管理費、公共基金、設備維護紀錄及車位權利，以便評估長期居住的便利性。
