深入了解 仁發富悅
「仁發富悅」社區位於新竹縣竹北市，基地座落於十興路二段100號，鄰近高鐵站僅5-7分鐘車程，正位縣治三期重劃區核心，社區是由仁發建築開發股份有限公司興建，於2019年10月完工，基地面積廣達約 1,906 坪，三棟住宅大樓環繞約600坪的「音樂綠態公園」，總戶數295戶，包括住家287戶與店面10戶，規劃為地上14層、地下3層的建築，規劃集中在 24 至 40 坪的 2 至 3 房，為竹北新富特區的代表性建案之一。
- 結構：導入 Alfa Safe 耐震系統工法，並提供建築安全履歷。
- 學區：鄰近安興國小與六家高中國中部，步行可達，接送便利。
- 機能：緊鄰喜來登商圈與遠百竹北店，全聯、超商等機能進駐迅速。
- 塞車：十興路與自強北路為主要通勤動線，上下班時段車流量極大。
- 戶數：總戶數近 300 戶，單層戶數約 7 戶，尖峰時段電梯等待時間需納入考量。
- 交通：仍以開車為主，步行到大眾運輸站（如台鐵高鐵）需一段距離。
仁發富悅基本資料
•建案名稱：仁發富悅
•建設公司：仁發建築開發（名頂營造）
•基地面積：約 1,906 坪
•總戶數：295 戶
•樓層規劃：地上 14 層 / 地下 3 層
•格局規劃：約24～40 坪
•公設比：約 32.9%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC/Alfa Safe 柱中柱）
•車位規劃：全坡道平面車位
仁發富悅社區管理與公設狀況
「仁發富悅」社區採全天候 24 小時警衛管理，確保出入安全，並設有專人代收包裹與掛號。針對住戶最在意的垃圾處理，社區規劃有專區堆置並配備冷藏設備，統一處理讓住戶免於追垃圾車的困擾；整體公設設計注重休閒與社交，環繞約600坪的「音樂綠態公園」。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾設專人代收並有冷藏設備
●公設項目
•戶外空間：音樂綠態公園
•健康運動：健身房
•休閒學習：視聽中心、遊戲室、棋藝咖啡廳、複合休閒館
•迎賓社交：交誼廳、會議室
仁發富悅社區生活區域狀況
●商圈
• 文興路商圈：走路即達，特色餐廳、銀行林立。
• 大遠百商圈：開車5分鐘，包含未來影城。
• 勝利美食區：走路10分鐘，多樣餐飲選擇。
• 頂好超市：距離141公尺，下樓即享日常採買。
• 喜來登商圈：高端消費與飯店機能。
●醫療
•基層醫療：周邊一帶有竹北衛生所、診所林立，涵蓋各類專科診所，就醫便利。
• 馬偕紀念醫院新竹分院：開車約10分鐘。
• 中國醫藥大學新竹附設醫院：距離約15分鐘。
●交通
• 公車：竹北一（頂好超市）站僅141公尺。
• 捷運：無直達，但高鐵新竹站轉乘便捷，未來竹北軌道規劃可期。
• 鐵路：新竹高鐵站開車10分鐘，台鐵六家站步行範圍內。
• 道路：經國大橋與台68線快速道路，交流道下7分鐘。
●學校
• 安興國小
• 六家國中
• 六家高中
●公園
• 音樂綠態公園：社區內部600坪綠地。
• 勝利公園
• 縣三公園群
• 竹北運動公園
仁發富悅鄰里氛圍
「仁發富悅」社區，主要是由新竹科學園區工程師、生醫園區專業人士以及AI 智慧園區的高階主管組成， 由於位於明星學區，社區內幼童比例高，區內多為中低密度住宅大樓與重劃區規劃，街巷整齊、生活機能完善，亦有捷運規劃與交通改善潛力。
