深入了解 櫻花園邸菊園
櫻花園邸菊園靜佇於西屯區櫻城二街純質巷弄，鄰近捷運文心櫻花站與長安國小。社區巧妙避開幹道喧囂，完美融合鬧中取靜的舒適氛圍與極佳的都會機能，為重視學區與日常便利的家庭及通勤族，提供極具生活質感的溫馨宜居住所。
- 交通：鄰近捷運文心櫻花站，步行約4至8分鐘即可抵達，搭乘捷運綠線極為順暢。
- 環境：座落於靜巷內，遠離主要幹道車流喧囂，居住環境安靜舒適。
- 機能：近櫻花市場、青海家樂福與逢甲商圈，無論傳統採買或日常外食皆相當輕鬆。緊鄰長安國小與至善國中，孩童上下學極其便利安全，具備優良文教環境。
- 公設比：對比周邊新新建案，華廈傳統格局公設比約30-31%，室內實用空間更加充裕。
- 屋齡：屋齡已超過30年，部分管線與公共設施可能面臨維修與更新需求。
- 交通：櫻城二街等周邊巷弄路寬較窄，尖峰時段會車或轉向需多加留意。
櫻花園邸菊園基本資料
櫻花園邸菊園是由總太建設開發股份有限公司所建造，是一個位於台中市西屯區櫻城二街的華廈建案。總戶數為133戶，樓層為15層，格局為一房至三房，公設比31.99%。
建案名稱：櫻花園邸菊園
建設公司：總太建設開發股份有限公司
基地面積：311坪
總戶數：133戶
樓層：15層
格局：一房(4.23~44.05坪)/二房(13.93~18.59坪)/三房(18.59坪)
公設比：31.99%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
車位：坡道平面、庭院
櫻花園邸菊園管理與公設
櫻花園邸菊園管理費約80元/坪/月
櫻花園邸菊園生活便利性
商圈
- 逢甲商圈：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
- 新光三越/遠東百貨：開車約5分鐘，騎車約4分鐘
- 青海家樂福商圈：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 櫻花市場商圈：開車約2分鐘，騎車約1分鐘
- 水湳經貿園區：開車約6分鐘，騎車約5分鐘
醫療
- 澄清醫院中港院區：開車約6分鐘，騎車約5分鐘
交通
- 捷運：捷運文心櫻花站，步行約5分鐘
- 道路：國道1號、台74線快速道路。經由臺灣大道，約10分鐘，可達台中工業區；經由櫻花路與河南路，約5分鐘，可達七期重劃區/市政中心；經由河南路與廣福路，約12分鐘，可達中部科學園區(中科)；經由文心路，約12分鐘，可達文心森林公園/南屯市區；經由台灣大道或環中路，約6分鐘，可達國道1號台中交流道與台74線快速道路
- 公車：惠民公園，25、35、37、45、45區、45延、45延1
學校
- 長安國小：步行約5分鐘
- 至善國中：步行約10分鐘
公園綠地
洛陽公園，步行約2分鐘、惠民公園，步行約4分鐘、幸福兒童公園，步行約4分鐘、福星公園，步行約4分鐘、長安公園，步行約5分鐘、中一公園，步行約5分鐘
櫻花園邸菊園鄰里氛圍
社區位處發展熟成的文心櫻花生活圈，靜謐的純住宅巷廓中散發濃厚的在地生活感與文教氣息。鄰近公園綠地與傳統市場，街坊步調從容悠閒，周邊人流多為在地居民與學童家長，呈現治安優良、溫馨且具煙火氣的宜居氛圍。
