深入了解 雙捷A+
「雙捷A+」社區位於新北市鶯歌區，基地座落在鶯歌路與鳳鳴路兩條主要幹道的交叉口，基地面積廣達約2022坪，規劃成A至G七棟口字型排列的建築，環繞500坪中庭花園，社區完工於2019年，為總戶數約273戶、14層的電梯大樓，是重劃區內兼具規模與機能的成屋首選之一。
- 學區：緊鄰鳳鳴國小（雙語班）與鳳鳴國中，，距離僅約100公尺，適合有小孩的家庭。
- 交通：距離未來鳳鳴火車站約500公尺，以及步行約6至10分鐘可達三鶯捷運福德站，開車5分鐘上國道3號大湳交流道，通勤台北僅30分鐘。
- 機能：車程或短暫步行即可銜接成熟的桃鶯路商圈，採買生活用品便利。
- 周邊：區域周邊有台北監獄、矯正署及公墓等設施，加上重劃區鄰近龜山工業區，部分民眾可能對空氣品質有所顧慮。
- 交通：雙軌道交通網絡的台鐵/捷運站尚在興建中，需等待完工後才能完全實現交通利多，目前主要仍以公路交通為主。
- 進出：社區車道出入口設於鳳鳴路側，低樓層住戶可能會受到車輛進出的些微影響。
雙捷A+基本資料
•建案名稱：雙捷A+
•建設公司：和發建設股份有限公司
•基地面積：約2023坪
•總戶數：273戶
•樓層規劃：14層
•格局規劃：27~38坪
•公設比：約32%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）
•車位規劃：坡道平面
雙捷A+管理與公設狀況
有專業的管理人員維持社區的日常運作與安全，社區採垃圾集中處理，公共設施規劃實用、多元，滿足不同年齡層住戶的需求。
●社區管理
•24小時警衛管理
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾統一集中處理
●公設項目：
•室內： 7米3迎賓大廳、交誼廳、健身房、KTV室、多功能才藝教室（媽媽教室）
•室外：500坪中庭花園綠地+水池景觀與休閒座椅
雙捷A+社區生活區域狀況
●商圈
「雙捷A+」的生活機能需仰賴車程約2分鐘的「鶯桃路商圈」，該商圈一路延伸至桃園的桃鶯路，沿線有眾多連鎖便利商店、藥局、速食店及各式餐飲小吃，是日常採買與外食的主要去處，附近商圈則有
•鶯桃路商圈
•永安街商圈
•全聯福利中心
•三元市場/新三沅商場
•鶯歌老街
•三峽老街
●醫療
•基礎診所： 區域內及鄰近鶯桃路商圈有許多一般科與專科診所，可滿足日常就醫需求。
•大型醫院： 社區距離桃園市區較近，可快速抵達如聖保祿醫院、桃園醫院等大型醫療院所。
●交通
•公車：社區附近的鶯桃路上有多路公車行經，可搭乘前往鶯歌火車站或桃園市區。
•捷運：鄰近興建中的捷運三鶯線「鶯桃福德站」，步行距離約500公尺，預計通車後將大幅提升聯外交通的便利性。
•鐵路：距離規劃中的台鐵「鳳鳴車站」約700公尺，步行約8~10分鐘，未來將串連起大台北與桃園的生活圈。
•道路：主要聯外道路： 鳳福路、鳳鳴路、鶯桃路等，開車約3~5分鐘即可上國道二號大湳交流道，能快速銜接國道一號與國道三號。
●學校
•鳳鳴國小：與社區僅隔一條馬路。
•鳳鳴國中：距離社區約400公尺。
●公園
•鳳鳴公園
雙捷A+鄰里氛圍
「雙捷A+」 由於學區就在旁邊，社區充滿了年輕活力與家庭氣息，住戶多為年輕的7年級生（30至40歲）首購族與小家庭，整體居住環境偏向單純寧靜的純住宅區。
