深入了解 新都悅
想找一處離捷運近、生活機能完整，又有規劃感的住宅？「新都悅」或許很符合你的想像。這裡位於新莊副都心核心地段，交通方便、公設齊全、社區戶數適中，是不少人想定居的新選項。
- 生活機能完整：從採買、醫療、學校、綠地、公園到交通幾乎都步行可及，非常適合日常居住。
- 交通方便：離捷運站約 500 公尺，走路 6–8 分鐘就到，對上班或通勤族大加分。
- 附近主要是診所與小型診療所，沒有大型醫療機構，可能需要前往副都心外圍或相鄰區域。
「新都悅」社區基本資料
「新都悅」由合輝建設興建，是一個位於新北市新莊區的大樓社區，總戶數320戶，樓層為地上19層、地下4層，坪數約為22～49坪，格局以2～4房為主。
建案名稱：新都悅
建設公司：合輝建設
屋齡：6年
總戶數：320戶（306戶住家、14戶店面）
樓層：地上19層、地下4層
格局：坪數大約落在22～49坪之間，以2～4房為主
公設比：33.2％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：社區管理由保全系統負責，全天候管理。
●公設項目：室內泳池、健身房、宴會廳、媽媽教室、圖書室、交誼廳、桌球室、撞球室等。
●電梯與戶數配置： 單層為9戶，共用3部電梯。
生活便利性
商圈
鄰近中原路舊市區，機能上較重劃區大多個案來得好。日常採買方面，步行8分鐘內有美廉社、全聯。若想稍微逛更大的商場/百貨，可以到步行即可達的宏匯廣場（約 445 公尺）。
醫療
雖然社區附近沒有大型醫院，但有多家牙醫、診所，大多集中在 200–500 公尺內，對於日常看診較方便。
交通
●捷運：新莊副都心站，從社區步行約 500–565 公尺，大約 6–8 分鐘。
●公車：周邊也有多個公車站，例如「中原里公車站」、「中華昌和街口公車站」、「中港大排願景館公車站」等，步行約 3–6 分鐘可達。
綠地
最近的公園是塭仔底公園，步行約 4–5 分鐘可抵達。
學校
社區學區為中信國小（雙語）與中平國中。中信國小僅距離社區步行 1–2 分鐘的距離，非常適合有學齡兒童的家庭。
鄰里氛圍
由於「新都悅」位於新莊副都心，整體來說氛圍偏年輕、現代、有重劃區的規劃感。副都心本身就是新北市重要的新興重劃生活圈，不僅交通、商業、娛樂兼具，也不斷吸引新住戶進駐。
近期成交行情
近一年均價為67.3萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1,480–2,150 萬元左右，3房總價約為 2,350–3,300 萬元 左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月6日為止。
租金行情
2房租金約落在32200元，相較於周遭大樓租金行情32700元，租金報酬率約為2.1％。
統計至2025年12月6日為止。
