深入了解 麗寶ALL IN ONE
位於新北市新莊區副都心重劃區的「麗寶ALL IN ONE」，由麗寶機構旗下寶贊開發興建，2018年完工，主打2至3房產品。社區鄰近宏匯廣場與機場捷運新莊副都心站，購物、用餐及通勤都有一定便利性。不過，建物屬住商混合型大樓，除了住宅，也包含店面與辦公室，對於重視居住單純度的購屋族來說，公共空間與出入動線也是看屋時值得留意的細節。
- 購物與餐飲方便： 社區鄰近宏匯廣場，館內有餐廳、美食街、商店及影城，平日用餐、假日購物或看電影，都不必特地跑遠。
- 大眾運輸條件佳： 步行約4分鐘可到機場捷運新莊副都心站，對需要往返台北市區或轉乘其他交通工具的通勤族而言，具有一定優勢。
- 住商混合，出入人口較多元： 社區包含住宅、店面及辦公室，進出人員可能比純住宅大樓複雜，購屋前可實際觀察門禁、訪客管理及住戶動線。
- 重劃區街廓感受因人而異： 副都心道路與建築配置較整齊，但實際步行體驗仍取決於目的地、遮蔭、路口及天候，建議平日與假日都到現場走一趟。
麗寶ALL IN ONE基本資料
- 建案名稱：麗寶ALL IN ONE
- 建設公司：寶贊開發事業
- 建築型態：住商混合型大樓
- 基地面積：約941坪
- 屋齡：約8年
- 總戶數：171戶
- 樓層：地上18層、地下4層
- 格局：坪數約26至42坪，以2至3房為主
- 公設比：約34.7%
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
麗寶ALL IN ONE管理與公設
- 管理方式：社區設有管理委員會，由保全公司負責管理，採24小時管理。管理費約每坪每月85元，實際收費仍以社區公告及各戶約定為準。
- 公設項目：有接待大廳、交誼廳等。
- 格局與坪數：規劃2房(28、30坪)與3房(39、40坪)的房型。
- 戶數與電梯配置：一層5戶共用2部電梯。
- 車位規劃：共有171個平面車位。
麗寶ALL IN ONE生活便利性
商圈
- 宏匯廣場：步行約2至5分鐘。商場提供餐飲、購物、美食街及影城等服務，是社區最主要的消費據點之一。
- 全聯福利中心新莊中榮店：步行約12分鐘，可作為日常生鮮及民生用品採買選擇。
交通
- 桃園機場捷運新莊副都心站：步行約4分鐘，可搭乘機場捷運往返台北車站、桃園機場等地。
- 國道1號五股交流道：開車約7分鐘，實際時間依路況而異；對有開車通勤或跨區移動需求的住戶較方便。
醫療
周邊有診所可供一般看診；若需要較完整的醫療服務，可考慮衛生福利部臺北醫院，車程約10分鐘可達。
綠地
步行5分鐘可達願景公園，亦可達全長約2.5公里的中港綠堤親水公園；走路約10分鐘可到4800坪大的塭仔底濕地公園，適合散步、慢跑或帶孩子外出活動。
學區
步行6分鐘可達中信國小，步行10分鐘可達中平國中。
麗寶ALL IN ONE鄰里氛圍
麗寶ALL IN ONE位於新莊副都心，周邊以新式大樓、商場及辦公空間為主，街廓相對整齊，生活節奏兼具住宅區與商業區特色。鄰近宏匯廣場，日常外食、購物和娛樂選擇多；不過，住商混合的環境也意味著出入人流較多，若偏好安靜、單純的純住宅社區，建議實際走訪公共空間，並留意尖峰時段的車流、噪音及門禁管理。
